Bons ventos sopram para o mercado imobiliário nesse ano de 2019. Confirmando as previsões de especialistas, o setor vem registrando números favoráveis, o que dá maior segurança para quem quer investir em imóveis. Nesse movimento de retomada, o esperado crescimento gradual e consistente está se confirmando.
Importante termômetro da economia, a construção civil é responsável por cerca de 6% do PIB nacional. A estimativa de crescimento do PIB do setor é de 2% em 2019, segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) e a Fundação Getúlio Vargas (FGV), quebrando uma sequência negativa dos últimos anos.
A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) também apresenta dados bastante representativos. Somente no primeiro trimestre, a entidade registrou avanço de 9,7% nas vendas e de 4% nos lançamentos residenciais. A estimativa é que os lançamentos e as vendas de imóveis residenciais cresçam entre 10% e 15% nesse ano, sendo as moradias de médio e alto padrões apontadas como as principais responsáveis por esse aumento.
Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que são justamente os que custeiam as moradias de médio e alto padrões, também reforçam as perspectivas favoráveis. No mês de abril, atingiram R$ 5,77 bilhões, valor 2,2% maior em relação a março e 40,3% mais alto comparado ao mesmo mês de 2018.
Endossam o cenário de aquecimento do mercado imobiliário a redução da Selic para 6% ao ano, o menor patamar desde a sua criação, em 1996, a projeção de inflação máxima de 3,54% para 2019 e o aumento do teto do valor dos imóveis que se enquadram no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) para R$ 1.500.000, em vigor desde janeiro.
Da construção à venda
A abertura de novos postos de trabalho na construção civil ratifica a favorabilidade do setor. O Sinduscon-SP divulgou recentemente que nos cinco primeiros meses de 2019 foram abertos 50.899 novos postos, uma alta de 2,24%.
Na outra ponta, as vendas de imóveis também se intensificaram. A Pesquisa do Mercado Imobiliário, feita pelo Sindicato da Habitação do estado de São Paulo (SECOVI), mostrou que entre julho de 2018 a junho de 2019 foram comercializadas 36.673 unidades residenciais novas na capital paulista, número 32,2% maior em relação ao mesmo período anterior.
Essa realidade também se replica no interior, onde a movimentação do mercado imobiliário é fortalecida tanto pela confiança do consumidor, como pela busca de melhor qualidade de vida. Novas oportunidades estão surgindo, inclusive na cidade de São Carlos, e para fazer bons negócios basta ficar de olho nos lançamentos.