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RI - REGISTROS DE
INCORPORAÇÃO E LOTEAMENTO

O registro de incorporação e o registro de loteamento são instrumentos jurídicos usados no setor imobiliário, com finalidades distintas, mas ambos visam garantir a legalidade e a organização de projetos de construção ou parcelamento de terrenos.

Registro de Incorporação

O Registro da Incorporação Imobiliária está na Lei de nº 4.591, de 1964. É utilizado para regularizar empreendimentos imobiliários que envolvem a construção de prédios ou condomínios. Ele serve para formalizar a existência do projeto e garantir que os compradores tenham segurança jurídica na aquisição das unidades, mesmo antes de estarem prontas.

Finalidade:

Regularizar a venda de unidades imobiliárias futuras, como apartamentos ou salas comerciais.

Registro:
Feito no Cartório de Registro de Imóveis.


Base Legal:
Lei 4.591/1964.

Documentos Necessários:
Planta do projeto, memorial descritivo, aprovação dos órgãos públicos, e outros documentos técnicos.

Registro de Loteamento

O Registro da Incorporação loteamento está na Lei de nº 6.766, de 1979. É necessário para a regularização de terrenos que foram divididos em lotes, geralmente para a criação de bairros ou áreas habitacionais, industriais ou comerciais.

Finalidade:

Formalizar o parcelamento do solo e garantir a legalidade da venda de lotes individuais.

Registro:
Também realizado no Cartório de Registro de Imóveis..

Base Legal:
Lei 6.766/1979

Documentos Necessários:

Planta do loteamento, aprovação da prefeitura, certidões negativas, entre outros.

Diferenças Principais

Objeto:

Fase do Empreendimento:

Registro de Incorporação: Voltado para prédios e condomínios.

Registro de Loteamento: Focado na divisão de terrenos em lotes.

Incorporação: Normalmente ocorre antes ou durante a construção.

Loteamento: Ocorre antes da venda dos terrenos divididos.

Acesse abaixo os empreendimentos com RI. 

Nº DO RI


NOME DO CARTÓRIO



NOME DO EMPREENDIMENTO



EMPRESA ou RESPONSÁVEL



LOTEAMENTO: Lotes urbanos ou Rurais



INCORPORAÇÃO DE IMÓVEIS: Casas ou apartamentos



MUNICÍPIO
R-2-29.3511º Ofício de notas, registro de imóveisLoteamento Residencial Jardim Atlântico IPetro imobiliária - MELoteamento-----------------Parnaíba
R-3-66721º Ofício de notas, registro de imóveis e protestoLoteamento CarnaubaisCamp Empreendimentos Imobiliarios LTDALoteamento-----------------Campo do buriti
R-4-1857º Ofício de Registro de ImóveisCondomínio Jardim De NapoliLDG Jardim de Napoli SPe LTDA--------------CasasTeresina
R-1-21.5502º Ofício de notas, registro de imóveisLoteamento Vila Serrana IIItrul-Imobiliária de Terrenos Rurais e Urbanos LTDALoteamento-----------------Teresina
R-12-65451º Ofício de notas, registro de imóveis e protestoResidencial Vila MargaridaConstrutora Edificar LTDA-MELoteamento-----------------Altos
R-1-4.7211º Oficio Comarca de Castelo do PiauíRecanto dos IpêsLemi Maranhão Loteamento SPE LimitadoLoteamento-----------------Castelo do Piauí
R-1/7.1981º Ofício De Luís CorreiaCONDOMÍNIO CHALEVILLE COQUEIRORCG PROMOTORA DE VENDAS E SERVIÇOS LTDA ME--------------ApartamentoLuís Correia
R-1-33941º Ofício de notas, registro de imóveisLoteamento Parque Nossa Senhora Dos RemédiosAloísio Duarte de LimaLoteamento-----------------Picos
R-2-167141º Ofício de notas, registro de imóveisLoteamento Iza Park IAloísio Duarte de LimaLoteamentoPicos
R-2/7.148Manoel BarbosaCondomínio vila AtlânticaConstrutora Rivello LTDA--------------ApartamentoLuís Correia
R-1-89492º Ofício Serventia ExtrajudicialLoteamento Santa MariaConstrutora Gavilla LTDALoteamento-----------------União
R-2-10.0642º Ofício Serventia ExtrajudicialNOVA UNIÃO 2Construtora Gavilla LTDALoteamento-----------------União
R-468Cartoria BarrasLoteamento Planalto MarathaoanLoteamento-----------------Barras
R-4-49202º Ofício de notas de UniãoLoteamento Santa HelenaHebert Luiz da Luz BarradasLoteamento-----------------União
R- 86821º Ofício comarca de OeirasParque LesteLoteamento-----------------Oeiras
R-356701º Ofício de notas, registro de imóveis e protestoConviver do litoral ResidenceImobiliaria R & A LTDALoteamento-----------------Parnaíba
R-1-11.301Registros de imoveis serviço notarial e protestoResidencial Primavera IIIConstrutora Bela VistaLoteamento-----------------Altos
R-1-3.968Cartorio SilveiraLoteamento Villa RealBraz Quintas FilhoLoteamento-----------------Jose de Freitas
R-4-1553562º Oficio de Notas e Registro de ImóveisCondomínio Residencial Veranda IningaConstrutora Rivello LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-2-1576972º Ofício de notas, registro de imóveis e protestoAmsterdam Unique HomeVanguarda Engenharia LTDA--------------ApartamentoTeresina
Nº 5665 Av-5-56657º Ofício de Registro de ImóveisTerrazzo HorizonteMrv engenharia e participações s.a--------------ApartamentoTeresina
R-1-60307º Ofício de Registro de ImóveisJardins de MonetSPE Lastro dez empreendimentos imobiliarios ltda--------------CasasTeresina
r8/1.529cartório manoel barbosaed. villamaresconstrutora andrade junior ltd--------------ApartamentoLuis correia
R-3-10.684Cartório Extrajudicioal de Campo MaiorResidencial Nova MetrópoleMonteplan Engenharia LTDA--------------ApartamentosTeresina
R-4-1125ª CircunscriçãoCondominio Barra sul VillageSPE Amorim Coutinho Engenharia e Construções Barra Sul Village LTDA--------------ApartamentosTeresina
R1-368361º Ofício de notas, registro de imóveis e protestoJardim Atlantico IIIJardim Atlântico Empreendimentos Imobiliários LTDALoteamento-----------------Parnaíba
R-1-36342Jardim Atlantico IIILoteamento-----------------Parnaíba
R-2-1591552º Ofício de notas, registro de imóveis e protestoTHE PALLACEKIT THE PALLACE CONSTRUTOÇÕES E INCORPORAÇÕES SPE LTDA--------------APARTAMENTOTeresina
R-4--63737º Ofício de Registro de ImóveisResidencial VitoriaMRV Engenharia e participações s.a--------------ApartamentoTeresina
R-3-160-2082 Serventia Extrajudicial de registro de imoveisTerrazo CarnaúbaMRV Engenharia e participações s.a--------------ApartamentoTeresina
R-4-138.1912 Serventia Extrajudicial de registro de imoveisCondominio Alphaville Teresina 2FLJ incorporações Imobiliárias LTDA--------------CasasTeresina
M-192541 Serventia Extrajudicial de de registro geral de AltosQUINTA DOS PALMARESZ EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDALoteamento-----------------Altos
r-2-192541 Serventia Extrajudicial de de registro geral de AltosQUINTA DOS PALMARESZ empreendimentos imobiliarios ltdaLoteamento-----------------Altos
R-3-1557222 Serventia Extrajudicial de registro de imoveisReserva do CajuíSPE Ea3 4 LTDALoteamento-----------------Teresina
R-4/1.0131º Ofício de notas, registro de imóveis e protestoCondomínio Morena Broder ParkMacêdo Fortes Empreendimentos--------------CasasParnaíba
R-3-25512Serventia extrajudicial do 1ª oficioResidencial Vila Di Fiori iMRV Engenharia e Participação S.A--------------ApartamentoTeresina
Serventia extrajudicial do 1ª oficioResidencial Vila Di FioriMRV Engenharia e participações s.a--------------ApartamentoTeresina
2 Serventia Extrajudicial de registro de imóveisLoteamento Reserva dos BabaçusReserva dos Babaçus Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda.Loteamento-----------------Teresina
R-4-10.715Cartório de Campo maiorComplexo residencial monte sinaiDeusdedit Melo Castelo BrancoLoteamento-----------------Campo maior
R-5-63607º Ofício de Registro de ImóveisCondomínio solar do Gurupi ResidenceCasa da construção ltda--------------CasasTeresina
r-35-24.4754º cartório TeresinaCondomínio la reserveSPE CONSTRUTORA SA CAVALCANTE 88 LTDA--------------Apartamento
r-14.4440Cartório Francisco PereiraRg Construções e serviços LTDA--------------casasLuís Correia
R-1-343862 Serventia Extrajudicial de registro de imóveisJardim CalifórniaProdigio Empreendimentos LTDA MELoteamento-----------------Picos/Pi
r 3.833cartório Barro DuroLoteamento Pedro CatumbiGustavo Melo CoutinhoLoteamento-----------------Barro Duro
r-1/4.440Cartório Francisco PereiraManhattan BeachRg Construções e serviços LTDA--------------CasasLuís Correia
r-5-1607292 Serventia Extrajudicial de registro de imóveisresidencial Villa Europa AProprietaria/incorporadora - villa europa incorporadora spe ltda--------------ApartamentoTeresina
R - 10 - 7548Brisas Jóquei ResidenceSPE - Construtora Sá Cavalcante LXII PI LTDA--------------ApartamentoTeresina
R - 5 - 8784Loteamento Jardim Duas BarrasManoel Simão de LimaLoteamento-----------------Teresina
R- 1- 95.714Residência Alameda dos IpêsGama Fé LTDA--------------ApartamentoTeresina
R - 7- 29187Condomínio Residencial Belo MonteB. Bezerra LTDA--------------ApartamentoTeresina
R - 4- 105.960Chamonix ResidenceNPJ Construções--------------ApartamentoTeresina
R- 4 - 118257Residencial Morada do LestBetel Construções LTDA--------------CasasTeresina
R- 12-3.195Villa Madri Empreendimentos Imobiliários LTDALoteamento Villa MadriLoteamento -----------------
R- 16-11.402Smart ResidenceSPE Lastro Empreendimentos Imobiliários--------------ApartamentoTeresina
R- 4- 80721Dream Park ResidenceSPE Lastro Três Empreendimentos Imobiliários LTDA--------------ApartamentoTeresina
R - 10- 95025Loteamento Villa VerdeVilla Verde SPE Teresina Empreendimentos ImobiliáriosLoteamento-----------------Teresina
R- 6- 103185Condomínio EssencialPenta I Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA--------------ApartamentoTeresina
R - 7 117791Condomínio Montana PremiereCILP Incorporadora II LTDA--------------CasasTeresina
AV1/16889- 16891 a16922Caminho da AlvoradaConstrutora Imobiliária Terra LTDA--------------CasasTeresina
R- 3-129266Condomínio Jardins do NorteConstrutora Rivello LTDA--------------ApartamentoTeresina
R- 3-129265Condomínio Jardins do Norte IIConstrutora Rivello LTDA--------------ApartamentoTeresina
R- 3-128795Condomínio Jardins do Norte IIIConstrutora Rivello LTDA--------------ApartamentoTeresina
R- 10-78215Empress Residencial ResortPatri 36 Empreendimentos Imobiliários LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-4-123117Village Leste 1Betacon Construcoes LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-4-123103Village Leste 2Betacon Construcoes LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-2/29.351Residencial Jardim Atlantico IPetro Imobiliaria-MELoteamento-----------------Teresina
R-20967Residencial São JoaoResidencial São Joao & Construções SPE LTDALoteamento-----------------
R-12-10.787Edificio ItaunasConstrutora Rivello LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-2-134.811Condomínio Recanto dos IpesConstrutora Rivello LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-19-5.433Edificio Monte ClaroFR Incorporaçoes e Construçoes LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-4-95613Condominio Morada do Sol Grand ParkConstrutora Boa Vista--------------ApartamentoTeresina
R-9-28.818Condominio Serra da CapivaraConstrutora Boa Vista--------------ApartamentoTeresina
R-6-101.181Condominio Assis Brasil ResidenceFR Incorporaçoes e Construçoes LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-4 e Av-5- 95.202Condominio Grand Park DirceuConstrutora Boa Vista--------------ApartamentoTeresina
R-3-116150Spacing Residencial ResorPatri Trinta e Nove Empreendimentos Imobiliários LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-2-77238Cidade 2000Omega Construtora LtdaLoteamento-----------------Teresina
R-2-13.427Loteamento Residencial Recanto dos AltosRecanto dos Altos SPE LTDA e JP Administração e Participações Eireli - MELoteamento-----------------Altos
R-3-20.554Condominio Ocean ResidenceConstrutora Cidade Ltda--------------ApartamentoTeresina
R-1-142897Condominio Ágape NorteTetto Engenharia LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-2-2.344Loteamento Praia SolHugo Prado Construtora e Negocios Imobiliarios LTDALoteamento-----------------Luís Correia
R-12-25771Condominio Margem do PotBetel Construções LTDA--------------CasasTeresina
R-7-82.013Condominio Residencial VioletaMacedo Fortes Empreendimentos LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-5-101026 CCondominio Alameda SulMacedo Fortes Empreendimentos LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-4-118257Condominio Bosque LesteBetel Construções LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-3-116.018Boulevard João XXIIIBoulevard João XXIII Incorporadora LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-12-1047355 Condominio Barra Grande VillageAmourim Coutinho Engenharia e Construções LTDA--------------ApartamentoTeresina
R-1-6.708Solarium ResidencialSolarium Negocios Imobiliarios LTDA--------------ApartamentoLuis Correia
AV-15-966Loteamento Gervásio MedeirosGervásio Medeiros de Sousa NetoLoteamento-----------------Barras
R-4-105556Loteamento Cidade IndustrialCiro Nogueira Agropecuária e Imoveis LTDALoteamento-----------------Teresina
R-6-109302Loteamento Cláudio Pacheco ISonda Engenharia LTDALoteamento-----------------Teresina
R-4-104.811Residencial Morada do LesteTaj CB Edificações LTDA--------------CasasTeresina
R-1-8-059, AV3-8.059Loteamento Nova CampinasConstrutora Andrade Junior e Comercio LTDALoteamento-----------------José de Freitas
R-1-20.967Loteamento Residencial São JoãoResidencial São João & Contruçoes SPE LTDALoteamento-----------------João
R-7-138.009Loteamento Conviver TeresinaAlegre Empreendimentos Imobiliarios SPE LTDALoteamento-----------------Teresina
R-181008Loteamento Nova AlegriaLMF - Empreendimentos LTDALoteamento-----------------Teresina
R-001-0005554cartorio do 1º oficio João Estevam JuniorLoteamento Vista VerdeR.C.C Imóveis LTDALoteamento-----------------Uruçuí-PI
r-2.2.846cartorio do 1º oficio João Estevam JuniorLoteamento Novo UruçuiiR.C.C Imóveis LTDALoteamento-----------------Uruçuí-PI
R 5417Cartorio do 1º Oficio de luis correia luisLoteamento Villas do Morro BrancoTalk imoveisLoteamento-----------------Luis correia
R-3-1691592º Serventia Extrajudicial de registro de imóveis,Condomínio Paradise Way Residence Incorporadora: SPe Rivello 10 Paradise LTDA-----------------CasasTeresina
R-6-5467º Ofício de Registro de ImóveisCONDOMÍNIO AMERICAS CLUB RESIDENCEHS CONSTRUTORA LTDA-----------------ApartamentoTeresina
n° 289952º Serventia Extrajudicial de registro de imóveisUnique Humberto ParentesSTE HCXXI HUMBERTO PARENTES LTDA-----------------ApartamentoTeresina
R-2-25243Serventia Extrajudicial do 1º Oficio de registro de imóveis - 2 zona Edifício Sky Residence Lastro Quinze Empreendimentos Imobiliários LTDA-----------------ApartamentoTeresina
R-1-42.0476ª Zona da 9ª Serventia ExtrajudicialParque Porto AlegreC.N. LIMALoteamento-----------------Teresina
Planilha para download - Cadastro positivo de empreendimentos
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