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01 – Como Usar a HP12C

Conteúdo programático

  1. As teclas da HP12C
  2. Operações aritméticas básicas
  3. Notação Polonesa Inversa
  4. Pilha da memória da HP12C
  5. Cálculo de porcentagem
  6. Ajuste de casas decimais
  7. Juros simples e Juros compostos
  8. Funções financeiras mais frequentes
  9. Investimento
  10. Diagrama de Fluxo de Caixa
  11. Cálculo de Taxa de juros e período
  12. Cálculo de prestação fixa
  13. Parcelamento com e sem entrada
  14. Taxa de juros em parcelamento
  15. Financiamento de imóvel
  16. Comparações percentuais
  17. Desconto
  18. Sistemas de Amortização
  19. SAC – Sistema de Amortização Constante
  20. PRICE – Sistema de Prestação Constante
02 – Documentação Imobiliária

Conteúdo programático

 

  1. Aspectos do Direito Imobiliário;
  2. Aspectos sobre Direito de Propriedade;
  3. Aspectos sobre Direito de Construir;
  4. Aspectos do Direito de Vizinhança;
  5. Aspectos sobre Direito Ambiental;
  6. Responsabilidade Civil dos Corretores de Imóveis;
  7. Informações e Listas de Documentação;
  8. Os Cartórios e suas finalidades;
  9. Escritura e Registro de Imóveis;
  10. As 18 Certidões essenciais e seus propósitos;
  11. Aspectos dos 4 Contratos mais comuns;
  12. Fraudes e Penhora;
  13. Doação e Usufruto;
  14. Usucapião.
03 – Fotografia Imobiliária

Conteúdo programático

 

  1. Planejamento: Monte sua referência visual, prepare o espaço, saiba o que deve ou não mostrar, o formato da foto e ângulos sugeridos.
  2. Conhecendo sua câmera: Controle câmeras compactas, smartphones e, manualmente, entenda o que é Abertura, Velocidade e ISO.
  3. Equipamento fotográfico para imóveis: Câmeras, lentes e acessórios recomendados para a fotografia imobiliária.
  4. Erros mais comuns e como corrigir: Estudo da contraluz, poluição visual, alinhamento e foco.
  5. Técnicas e estilos: Fotografia panorâmica, fotografia 360º e fotografia aérea.
  6. Organização, edição e apresentação: Organize seu acervo digital, aprenda a editar fotos e como ordená-las em seu anúncio.
04 – Perito Judicial

Conteúdo programático

  1. Habilidades do Perito
  2. Honorários
  3. Outras atividades de perícia e o Assistente Técnico
  4. A Perícia e as responsabilidades do Perito
  5. Elementos do Processo Jurídico
  6. Princípios Processuais
  7. Fases de um Processo
  8. O Corretor de Imóveis enquanto Perito Judicial e o PTAM
  9. Como ser Perito
  10. Os prazos a respeitar
  11. Legislação
  12. Fluxo Operacional da atividade do Perito
  13. Petição – Definição e lógica jurídica
  14. Modelos de Petição
05 – Prevenção à Lavagem de Dinheiro

Conteúdo programático

  1. Definição de Lavagem de Dinheiro
  2. As fases conceituais e Mecanismos ilícitos mais usados
  3. Setores atacados
  4. O Programa de PLD/FT
  5. Histórico e cenário internacional
  6. Contextualização do cenário brasileiro
  7. Razões e justificativas da adoção do programa
  8. Órgãos e Ações estratégicas (COAF e ENCCLA)
  9. Lei nº 9.613/1998 e nova redação dada pela Lei nº 12.683, de 9 de julho de 2012
  10. Resolução COFECI nº 1336/2014
  11. Medidas e Obrigações
  12. Pessoas obrigadas
  13. Cadastro dos Clientes
  14. Registro de Operações Realizadas
  15. Comunicações de Operação Financeira
06 – Lucro Imobiliário

Conteúdo programático

  1. Conceitos e definições
  2. Regulamentação e legislação
  3. Cálculo do Lucro Imobiliário
  4. Valor de aquisição do imóvel e cálculo do imposto
  5. Comparações com ITBI e ITCMD
  6. Instruções Normativas da Sec. da Receita Federal
  7. Cálculo e conceito de redução do imposto
  8. Situações de isenção do imposto
07 – Inferência Estatística para Avaliação Imobiliária

Conteúdo programático

  1. Amostra & População
  2. Medidas de Tendência Central
  3. Estimadores de Dispersão
  4. Medidas de Tendência Central e Estimadores de Dispersão no Excel
  5. Distribuição Normal
  6. Variável Dependente e Variáveis independentes
  7. Tamanho da Amostra
  8. Análise de Dispersão
  9. Coeficiente de Correlação
  10. Ativando Suplemento de Ferramentas de Análise do Excel
  11. Realizando Análises de Dados no Excel
  12. Estatística Descritiva no Excel
  13. Estatística Descritiva no Excel
  14. Regressão no Excel
  15. Intervalo de Confiança
  16. Roteiro para Inferência Estatística para Avaliação Imobiliária
08 – Locação e Administração de Imóveis

Conteúdo programático

  1. Conceito de Locação
  2. Diferença entre Locação e Empréstimo
  3. Obrigações do Locador e do Locatário
  4. Locação, Sublocação e Cessão do imóvel a terceiros
  5. O Aluguel
  6. O Prazo da Locação e as multas
  7. Garantias Locatícias
  8. Inadimplência do locatário e Ações de Despejo
  9. Análise do locatário
  10. Vistoria antes, durante e depois da locação
  11. Locação não residencial
  12. Contrato “built to suit” – locação com construção ajustada
  13. Ação Renovatória
  14. Locação para temporada
  15. Ação Revisional de Aluguel
09 – Avaliação Imobiliária

Conteúdo programático

Aula 01: Legislação da Profissão;
Aula 02: Documentação Imobiliária;
Aula 03: Relações Humanas no Mercado Imobiliário;
Aula 04: Financiamento Imobiliário;
Aula 05: Estruturação e Apresentação de Proposta de Fechamento;
Aula 06 até Aula 14: Avaliações Imobiliárias.

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SECRETARIA

Coordenadora: Raimundo Sena

E -mail: [email protected]

Telefones: (86) 98821-9911

Assuntos: Inscrições, Estágio, Cancelamentos,Transferência e etc…

DEPARTAMENTO DE TECNOLOGIA INTERNA

Assessor: Lucas Sena Ribeiro 

E-mail:  [email protected]

Telefone: (86)9.8821-9393

Assuntos: Gestão da estrutura tecnológica

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