Rafaella abril 28, 2017 Nenhum Comentário

Nota de Pesar

O CRECI-PI manifesta pesar pelo falecimento do corretor de imóveis Francisco Alves da Silva, mais conhecido como Chico Bento (ao centro da foto). O velório está acontecendo na residência do corretor, localizada na Av. João XXIII, 2624, Bairro São Cristóvão. O sepultamento será às 16:30h no Cemitério São Judas Tadeu.
Neste momento nos unimos a todos os familiares e amigos na certeza de que Chico Bento deixou um grande legado.

Rafaella abril 19, 2017 Nenhum Comentário

Investimentos trazem boas perspectivas para setor imobiliário em 2017

O déficit habitacional do país é um fator que anima os empresários do setor imobiliário, porém a crise econômica que se instalou no Brasil fez com que investimentos no ramo diminuíssem e no Piauí não foi diferente. Mas, o ano de 2017 tem começado a dá sinais positivos para novos investimentos na área da construção civil.

Com a baixa das taxas de juros e da inflação, o Piauí recebeu em março investimentos de R$ 161 milhões da Caixa Econômica Federal. Com esse montante novas moradias começam a ser construídas e as empresas terão a segurança que poderão dar continuidade aos seus trabalhos, sejam eles no setor imobiliário ou na construção civil, que tem se mostrado como um dos principais empregadores do Estado.

Para Nogueira Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI-PI), estes dados podem significar a recuperação do mercado imobiliário. “Diante dessa crise econômica o último ano foi o que mais nos afetou, gerando desemprego e um déficit habitacional considerável. A boa notícia é que 2017 já dá sinais de melhoria para o mercado, inclusive com investimentos por parte da Caixa Econômica Federal, com contrato assinado na ordem de R$ 161 milhões para o Piauí”, explica o presidente.

O ano tem sido de boas expectativas para os corretores de imóveis, gerando expectativa pós-assinatura do contrato que viabilizará a construção de moradias de 961 unidades habitacionais do programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal que beneficia as famílias de baixa renda.

A medida de elevar o financiamento de imóveis com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) também proporciona melhorias para o setor, conforme afirma Nogueira Neto. “O poder aquisitivo do consumidor aumenta, consequentemente as imobiliárias e empresas da construção civil ampliam seus negócio, gerando benefício tanto para o setor como para quem busca o sonho da casa própria”, finalizou o presidente do CRECI-PI.

Rafaella março 24, 2017 3 Comentários

Caixa inicia credenciamento de corretores para comercialização de imóveis retomados

CLIQUE AQUI PARA VER O EDITAL DE CREDENCIAMENTO 2476/2015

Podem participar deste procedimento, as pessoas jurídicas interessadas cujo objeto social seja compatível com o objeto do presente Credenciamento

Uma equipe da Caixa Econômica Federal (CEF) – Filial Piauí esteve reunida com os membros do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI) para apresentar o cronograma inicial do processo de inscrição para que corretores possam comercializar imóveis retomados pela instituição bancária. De acordo com um dos gerentes de filial da Caixa, o prazo para que os profissionais se credenciem é até o mês de abril.

“As empresas e corretores conveniados poderão apresentar a documentação e se credenciar pelo site da Caixa, onde já tem um link disponível para esse serviço, até o dia 30 de abril. Após esse prazo, a instituição bancária fará uma análise dos documentos para verificar se estão aptos para comercializar os imóveis. Como se trata de um processo licitatório é obrigatório que todos os inscritos estejam regulares e cumpram os prazos”, explicou o gerente Mercio Calazans.

O presidente do CRECI Piauí, Nogueira Neto, afirmou que os corretores que tiverem dúvidas ou dificuldade no procedimento junto à Caixa podem buscar auxílio no Conselho. “O que nós recebemos foi uma amostra da documentação necessária para o credenciamento, bem como esclarecimentos por parte da CEF e a apresentação do edital da licitação, que também estará disponível aos corretores no site da Caixa. Nesse convênio é muito importante os profissionais estarem com a documentação correta, para que possam aproveitar o benefício ofertado”, disse.

06

Ainda segundo a Caixa, os imóveis retomados pela instituição bancária estarão disponíveis para venda direta. Cada propriedade será exclusiva de um corretor sorteado, que terá um período para realizar a comercialização. “O que nós, como instituição de financiamento, é nos aproximar dos corretores para que possamos firmar uma parceria e assim, estarmos prontos para a avançar com esse projeto. São muitos imóveis que serão disponibilizados e nós queremos diminuir esse número expressivo de empreendimentos retomados”, finalizou Raul Gomes, Gerente Regional da Superintendência Regional do Piauí.

Já são mais de 20 mil propriedades em carteira, com previsão de ingresso de outros 20 mil imóveis ainda neste ano. De acordo com um levantamento preliminar da Caixa, a maioria são imóveis residenciais, de um, dois e três dormitórios. O valor médio das propriedades é de aproximadamente R$ 250 mil.

01

Rafaella março 21, 2017 Nenhum Comentário

Instituições solicitam a retirada de PLs que dispõem sobre o aumento das taxas cartoriais

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI Piauí) e outras instituições como a Ordem dos Advogados do Brasil, Seccional Piauí, CREA-PI e AIP, estiveram reunidos, na tarde de segunda-feira (20), com o governador do Estado do Piauí, Wellington Dias, para debater sobre as taxas cartoriais.

Os projetos de Lei propõem novas taxas para o Fundo de Modernização e Aparelhamento da Defensoria Pública (FMADPEP) e para o Fundo de Modernização do Ministério Público (FMMP-PI), ambos correspondendo a 5%, totalizando 10% a mais no valor dos emolumentos cobrados com os serviços realizados em cartórios.

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), Nogueira Neto, destacou que com o aumento das taxas, as regularizações fundiárias de Teresina se tornariam mais burocráticas.

O governador Wellington Dias afirmou que se reunirá com o presidente da ALEPI, Themistocles Filho, para averiguar os projetos de lei, se colocando à disposição para encontrar um ponto de equilíbrio.

d1ad89d1-f671-435e-9de4-25a827c70e25

O presidente da OAB-PI, Chico Lucas, explicou que o valor da taxa do Tribunal de Justiça do Estado do Piauí (TJ-PI) ao Fundo Especial de Reaparelhamento e Modernização do Poder Judiciário Piauiense (FERMOJUPI) passou de 10% para 20%, em 2016.

“Nesse momento, já temos um problema social muito grande. Teresina é um dos municípios que possui o maior número de imóveis irregulares. Com a aprovação dessas leis, os valores das taxas aumentariam para 30%, o que acarretariam uma série de prejuízos aos cidadãos. Nós, enquanto entidade que zela pelos direitos da cidadania, entendemos como inconstitucional e solicitamos que esses projetos de lei sejam retirados da pauta da Assembleia”, declarou o presidente da OAB-PI, Chico Lucas.

O presidente Chico Lucas ressaltou ainda que o Ministério Público e a Defensoria Pública não possuem competência para fiscalizar os serviços realizados nos cartórios.

[Fonte: OAB-PI]

 

Rafaella março 7, 2017 Nenhum Comentário

CRECI e Corregedoria buscam celeridade na regulamentação fundiária do Estado

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI/PI) esteve reunido com o Corregedor Geral de Justiça, Ricardo Gentil Eulálio Dantas, e o juiz auxiliar da Corregedoria, Julio Cesar Garcez, para tratar sobre um pleito de melhorias dos serviços cartoriais e discutir a regularização fundiária em todo o território do estado do Piauí.

Representando o Conselho, o presidente Nogueira Neto falou sobre os procedimentos de registro e o trabalho de fiscalização feito em todos os municípios do Piauí. “Diante da consciência que temos como categoria de corretores, precisamos resolver a situação do nosso Estado. As questões políticas dos municípios estão interferindo diretamente na regularização, algo que precisa ser combatido”, explicou Nogueira.

O juiz auxiliar Júlio Cesar, explicou a situação do Piauí quando legalização de terras.  “O Estado está com regularização zero em alguns municípios, Teresina apresenta algumas áreas já regularizadas e a pretensão é fazer um redimensionamento dos cartórios para desafogar os trabalhos relacionados as terras. Muita gente, por exemplo, não utiliza o usucapião, uma regra prática de regularização diretamente nos cartórios”, disse.

IMG_0563

O Usucapião Administrativo, trata-se de uma ferramenta eficaz, sendo esta uma forma originária de aquisição da propriedade, na qual o interessado já detém a posse do imóvel. O interessado deverá procurar um advogado de sua confiança para que este possa orienta-lo sobre os procedimentos e documentação necessária para dar início ao procedimento.

Diante da dificuldade constatada nos municípios na regularização de terras, a Corregedoria solicitou que fossem planejados eventos de conscientização e de cunho objetivo. “O que foi acertado é que as entidades voltadas para esta causa tenham um entendimento prático desse assunto e passe a usufruir desse importante procedimento. Nós vamos começar a agir e buscar parcerias para promover simpósios e reforçar junto à sociedade o dever de regularizar terras em todo o Estado”, finalizou Nogueira Neto.

Segundo o Corregedor Geral de Justiça, Ricardo Gentil Eulálio Dantas, a regularização fundiária é uma preocupação do Tribunal e é relevante trabalhar e dar celeridade ao processo, bem como ter resultados no Estado. “Algo de suma importância é reunir as categorias e levar esta informação para quem tem interesse. Nós, como corregedoria, somos a favor desse projeto e nos dispomos a ajudar nessa disseminação”, disse Dantas.

IMG_0568

Rafaella fevereiro 22, 2017 Nenhum Comentário

Mercado imobiliários tem bons indicativos de crescimento em 2017

A retomada dos investimentos o mercado imobiliário apresenta melhoras no ano de 2017. Com a queda de taxa básica de juros e a inflação desacelerada no Brasil, as oportunidades de conquistar um imóvel estão em potencial. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí –CRECI participou, na última terça-feira (21), de um grupo de discussão que debateu o Cenário Imobiliário 2017. O evento foi organizado pelo grupo Valor Máximo.

De acordo com o presidente do CRECI-PI, Nogueira Neto, devido ao cenário de crise econômica e política, as construtoras tiveram a necessidade de se desfazer dos imóveis. “O cenário até antes de 2015 era de grande oferta, com a situação econômica as empresas tiveram a necessidade de diminuir o preço. Hoje já vemos uma estabilidade no valor dos imóveis e quem deseja vender ou comprar, sai ganhando”, esclareceu Neto.

Além do CRECI-PI, o Sindicato da Indústria da Construção Civil- SINDUSCON também participou do debate que foi mediado pelo empresário Ricardo Loureiro. Para o Sinduscon, as expectativas são realmente positivas e o momento é propício para compra. “É preciso entender o cenário e seus benefícios para que as boas oportunidades sejam aproveitadas. O mercado imobiliário e da construção civil são poderosos indicadores da economia, mas com a crise que sobreveio ao país, tivemos os investimentos afetados. No entanto, é possível perceber melhoras”, disse o presidente do Sindicato, André Baía.

Nogueira Neto ainda relatou que o orçamento dos bancos financiadores aumentaram e isso ajuda o mercado da construção civil. “São 800 milhões de reais que podem aumentar. O orçamento para este ano é bastante positivo, visando a política de juros. Isso é fundamental para alavancar o mercado imobiliário no estado do Piauí”, afirmou o presidente do CRECI.

Desde a última segunda-feira (20), o governo decidiu elevar o financiamento de imóveis com o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A medida deve trazer alívio às construtoras, imobiliárias e possíveis compradores, pois existe um potencial de crescimento do mercado em melhorar este ano no Brasil.

DSC_0723

 3

Rafaella fevereiro 16, 2017 Nenhum Comentário

Governo anuncia novo limite para uso do FGTS na casa própria

O governo federal vai elevar o limite de financiamento de imóveis com o uso do FGTS. A informação é do ministro da Fazenda, Henrique Meirelles. Agora o teto passará de R$ 850 mil (ou R$ 950 mil dependendo da cidade) para R$ 1,5 milhão.

“Isso significa que a classe média vai ser extremamente beneficiada, porque não só pode sacar as contas inativas, mas pode usar também recurso das contas ativas para financiar e pagar a casa própria”, argumentou Meirelles.

O aumento do limite é uma das ações para impulsionar o crescimento econômico. Paralelo a isso, o governo trabalha no aperfeiçoamento das regras de execução de garantias, tanto de imóveis quanto de outros bens, buscando baixar a taxa de juros. “É o regime de alienação fiduciária, que é muito melhor e mais rápido e mais seguro que a hipoteca, por exemplo”, acrescenta.

 

 

[Fonte: Cidadeverde.com]

Rafaella fevereiro 7, 2017 Nenhum Comentário

Cobrança retroativa das taxas do Fermojupi é revogada e cartórios devem devolver valores à população

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI/ PI) esteve reunido com o presidente do Tribunal de Justiça do Piauí, o desembargador Erivan Lopes, para discutir o aumento da taxa devida ao Fundo Especial de Reaparelhamento e Modernização do Poder Judiciário Piauiense- Fermojupi. Segundo o presidente do CRECI-PI, Nogueira Neto, foi decidido que o ato será revogado pela presidência do Tribunal.

Desde o início do mês de fevereiro, os serviços realizados em cartórios estão com valores reajustados. A atualização do percentual da taxa passou de 10% para uma incidência de 20%, acrescidos nas taxas pagas pela população no ato dos requerimentos junto aos cartórios.

“Antes do dia 1º de fevereiro, quem pagou por uma solicitação, teve acrescido os 10% do Fermojupi. Ao buscar o mesmo documento já no mês de fevereiro, o cidadão teve que pagar os outros 10% reajustados, ou seja, a população está pagando de forma retroativa por um reajuste que só passou a valer este mês”, explicou o presidente do CRECI-PI, Nogueira Neto.

Na reunião, as equipes do TJ e CRECI-PI discutiram a ilegalidade da cobrança retroativa das taxas do Fermojupi. “A partir de agora, quem pagou a taxa de forma retroativa pode solicitar a devolução dos valores. O cartório vai ter que devolver, essa foi uma decisão discutida e decidida no gabinete do Presidente Erivan Lopes nesta manhã”, afirma o Diretor Tesoureiro do CRECI, Demetrius Fonseca.

O aumento da taxa de fiscalização de 10% para 20% foi considerado a partir da Lei Estadual nº 5.425/2004, art. 3º, V, alterada pela Lei Estadual nº 6.881, de 26 de agosto de 2016 e o Provimento CGJ nº 01, de 11 de janeiro de 2017.

 

 

 

Rafaella janeiro 30, 2017 1 Comentário

Convênio dará exclusividade aos corretores na comercialização de imóveis retomados pela Caixa

A Caixa Econômica Federal abriu mercado para os corretores de imóveis através de um convênio com o Sistema Cofeci- Creci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis). Pelo acordo, os profissionais interessados poderão se inscrever, em seus respectivos Regionais, para comercializar os imóveis retomados pela instituição bancária e já disponíveis para venda direta.

Já existe cerca de 24 mil propriedades em carteira, com previsão de ingresso de outros 20 mil imóveis ainda neste ano. “Temos que colocar nossa carteira de imóveis nas mãos de quem entende”, disse o vice-presidente de Operações Corporativas da Caixa, Marcelo Prata, durante a audiência de celebração do convênio.

De acordo com um levantamento preliminar da Caixa, a maioria expressiva da carteira é composta por imóveis residenciais, de um, dois e três dormitórios. O valor médio das propriedades é de aproximadamente 250 mil reais. Assim que a Caixa passar a relação detalhada das propriedades, os Crecis irão disponibilizar mais informações e divulgar um cronograma de trabalho a todos os interessados.

Segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI-PI), Nogueira Neto, os corretores do Estado receberão um comunicado para participar do treinamento quando a Caixa Econômica finalizar a regulamentação do convênio. “Nós já estamos em contato com o COFECI para que possamos aproveitar da melhor forma possível as oportunidades. Nesse treinamento serão repassadas informações sobre o credenciamento dos profissionais e dos imóveis, bem como um sorteio, além do financiamento e toda a parte burocrática da nova parceria”, explicou Neto.

Para participar desse convênio, os profissionais deverão estar em dia com suas obrigações junto aos Conselhos Regionais. A comercialização dos imóveis deverá acontecer a partir de março. Até lá, haverá um mapeamento dos imóveis por Estado, informações repassadas aos Crecis para orientar os corretores interessados. Cada propriedade será exclusiva de um corretor sorteado, que terá um período para realizar a comercialização.

A parceria repete uma bem-sucedida experiência, ocorrida nos anos 90, que foi coordenada então pelo atual presidente do Cofeci, João Teodoro. A Caixa, na época, firmou o primeiro convênio do gênero com os corretores de imóveis. O êxito daquela experiência ajudou a dar celeridade nos entendimentos entre o Sistema Cofeci-Creci e a Caixa para firmar o convênio atual.