{"id":75614,"date":"2022-01-24T18:26:24","date_gmt":"2022-01-24T21:26:24","guid":{"rendered":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/?p=75614"},"modified":"2022-01-24T18:28:45","modified_gmt":"2022-01-24T21:28:45","slug":"ivar-indice-de-reajuste-de-locacao-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/2022\/01\/24\/ivar-indice-de-reajuste-de-locacao-de-imoveis\/","title":{"rendered":"IVAR – \u00cdndice de Reajuste de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis."},"content":{"rendered":"\t\t
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O Presidente do CRECI-PI, Dr. Pedro Nogueira Lima<\/strong> v\u00ea com bons olhos a cria\u00e7\u00e3o de um \u00edndice espec\u00edfico de reajuste dos alugu\u00e9is imobili\u00e1rios.<\/p>\n

\u201cCom o IGPM, principal \u00edndice de reajuste anual dos contratos locat\u00edcios, em alta expressiva nos \u00faltimos meses, os Corretores de Im\u00f3veis e Imobili\u00e1rias t\u00eam se esfor\u00e7ado para garantir uma negocia\u00e7\u00e3o justa e salutar entre inquilino e propriet\u00e1rio quando das renova\u00e7\u00f5es dos alugu\u00e9is. E n\u00f3s do mercado imobili\u00e1rio sabemos que o IGPM n\u00e3o reflete a realidade concreta de aumento ou redu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os praticados nas loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, j\u00e1 que este indicador utiliza par\u00e2metros n\u00e3o espec\u00edfico da al\u00e7ada imobili\u00e1ria. Por isso, vejo com bons olhos a cria\u00e7\u00e3o do IVAR por uma entidade reconhecida (FGV) e sua ado\u00e7\u00e3o nos contratos locat\u00edcios.”<\/p>\n


Mas o que \u00e9 o IVAR e qual sua aplicabilidade?<\/strong><\/p>\n

O Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV\/Ibre) lan\u00e7ou no dia 11 de Janeiro, um novo indicador para medir a varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o dos alugu\u00e9is residenciais. O \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (Ivar) utiliza informa\u00e7\u00f5es dos contratos assinados entre locadores e locat\u00e1rios, intermediados por empresas administradoras de im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre.<\/p>\n

O objetivo \u00e9 medir a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os e preencher uma lacuna nas estat\u00edsticas nacionais nesse nicho. O \u00edndice utiliza valores negociados dos alugu\u00e9is em vez de dados de an\u00fancios como base de c\u00e1lculo. Fazem parte dados como os valores dos contratos novos e dos reajustes de contratos existentes, al\u00e9m das caracter\u00edsticas de cada im\u00f3vel. A metodologia estat\u00edstica empregada permite a mensura\u00e7\u00e3o robusta da varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos alugu\u00e9is ao longo do tempo, refletindo melhor o cen\u00e1rio \u2013 oferta e demanda \u2013 do mercado de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais.<\/p>\n

O IVAR\/FGV ter\u00e1 divulga\u00e7\u00e3o mensal e passa a integrar em janeiro de 2022 o calend\u00e1rio fixo de divulga\u00e7\u00e3o dos \u00edndices, indicadores e sondagens do FGV IBRE.<\/p>\n

De acordo com o pesquisador do FGV\/Ibre respons\u00e1vel pela metodologia do Ivar, Paulo Picchetti, o novo indicador capta nuances que os outros \u00edndices n\u00e3o refletem.<\/p>\n

Para o coordenador dos \u00edndices de pre\u00e7os do FGV\/Ibre, Andr\u00e9 Braz, as negocia\u00e7\u00f5es entre inquilinos e propriet\u00e1rios refletem o aumento expressivo da infla\u00e7\u00e3o, por consequ\u00eancia a queda na renda familiar: \u201cAinda que a infla\u00e7\u00e3o, medida pelos principais \u00edndices de pre\u00e7os do pa\u00eds, esteja em acelera\u00e7\u00e3o, a varia\u00e7\u00e3o interanual dos alugu\u00e9is residenciais segue em desacelera\u00e7\u00e3o\u201d, explicou.<\/p>\n

A partir de Janeiro de 2022, as informa\u00e7\u00f5es sobre valores de alugu\u00e9is usadas no c\u00e1lculo do IVAR ser\u00e3o incorporadas ao subitem\u00a0Aluguel Residencial\u00a0das diferentes vers\u00f5es do IPC\/FGV. O FGV IBRE divulgar\u00e1 em breve uma nota sobre os aspectos metodol\u00f3gicos relacionados a esta mudan\u00e7a.<\/p>\n

A pr\u00f3xima divulga\u00e7\u00e3o do IVAR ocorrer\u00e1 em\u00a010 de fevereiro de 2022.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Por isso, vejo com bons olhos a cria\u00e7\u00e3o do IVAR por uma entidade reconhecida (FGV) e sua ado\u00e7\u00e3o nos contratos locat\u00edcios.” Mas o que \u00e9 o IVAR e qual sua aplicabilidade? O Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV\/Ibre) lan\u00e7ou no dia 11 de Janeiro, um novo indicador para medir a varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7o dos alugu\u00e9is residenciais. O \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (Ivar) utiliza informa\u00e7\u00f5es dos contratos assinados entre locadores e locat\u00e1rios, intermediados por empresas administradoras de im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. O objetivo \u00e9 medir a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os e preencher uma lacuna nas estat\u00edsticas nacionais nesse nicho. O \u00edndice utiliza valores negociados dos alugu\u00e9is em vez de dados de an\u00fancios como base de c\u00e1lculo. Fazem parte dados como os valores dos contratos novos e dos reajustes de contratos existentes, al\u00e9m das caracter\u00edsticas de cada im\u00f3vel. A metodologia estat\u00edstica empregada permite a mensura\u00e7\u00e3o robusta da varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos alugu\u00e9is ao longo do tempo, refletindo melhor o cen\u00e1rio \u2013 oferta e demanda \u2013 do mercado de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais. O IVAR\/FGV ter\u00e1 divulga\u00e7\u00e3o mensal e passa a integrar em janeiro de 2022 o calend\u00e1rio fixo de divulga\u00e7\u00e3o dos \u00edndices, indicadores e sondagens do FGV IBRE. De acordo com o pesquisador do FGV\/Ibre respons\u00e1vel pela metodologia do Ivar, Paulo Picchetti, o novo indicador capta nuances que os outros \u00edndices n\u00e3o refletem. Para o coordenador dos \u00edndices de pre\u00e7os do FGV\/Ibre, Andr\u00e9 Braz, as negocia\u00e7\u00f5es entre inquilinos e propriet\u00e1rios refletem o aumento expressivo da infla\u00e7\u00e3o, por consequ\u00eancia a queda na renda familiar: \u201cAinda que a infla\u00e7\u00e3o, medida pelos principais \u00edndices de pre\u00e7os do pa\u00eds, esteja em acelera\u00e7\u00e3o, a varia\u00e7\u00e3o interanual dos alugu\u00e9is residenciais segue em desacelera\u00e7\u00e3o\u201d, explicou. A partir de Janeiro de 2022, as informa\u00e7\u00f5es sobre valores de alugu\u00e9is usadas no c\u00e1lculo do IVAR ser\u00e3o incorporadas ao subitem\u00a0Aluguel Residencial\u00a0das diferentes vers\u00f5es do IPC\/FGV. O FGV IBRE divulgar\u00e1 em breve uma nota sobre os aspectos metodol\u00f3gicos relacionados a esta mudan\u00e7a. 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