{"id":75062,"date":"2021-11-24T13:19:47","date_gmt":"2021-11-24T16:19:47","guid":{"rendered":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/?p=75062"},"modified":"2021-11-24T13:21:56","modified_gmt":"2021-11-24T16:21:56","slug":"informativo-creci-pi-stj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/2021\/11\/24\/informativo-creci-pi-stj\/","title":{"rendered":"Informativo CRECI-PI – STJ"},"content":{"rendered":"\t\t
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\"\u27a1\ufe0f\" Informativo CRECI-PI – STJ define que condom\u00ednio pode barrar loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria de im\u00f3vel via Airbnb.<\/p>\n

Impedimento do servi\u00e7o precisa estar em conven\u00e7\u00e3o e ser votado por 2\/3 dos moradores; para Airbnb, decis\u00e3o \u00e9 pontual e fere princ\u00edpio da propriedade<\/p>\n

Os condom\u00ednios poder\u00e3o barrar, em conven\u00e7\u00e3o, os alugueis de temporada dos im\u00f3veis por meio do Airbnb, a plataforma online de loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Esse foi o entendimento da 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), em julgamento realizado nesta ter\u00e7a-feira (23). A mesma decis\u00e3o j\u00e1 havia sido proferida pela 4\u00aa Turma da Corte, e um novo recurso s\u00f3 poder\u00e1 ser apresentado ao STF (Supremo Tribunal Federal), por n\u00e3o haver mais diverg\u00eancia sobre o tema no STJ.<\/p>\n

Em seu voto, o ministro Ricardo Villas B\u00f4as Cueva, que tamb\u00e9m \u00e9 o relator do recurso no STJ, j\u00e1 havia se manifestado em setembro sobre os impactos causados pelas loca\u00e7\u00f5es na sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a dos moradores com a intensa movimenta\u00e7\u00e3o de pessoas desconhecidas.<\/p>\n

O ministro Marco Aur\u00e9lio Bellizze seguiu o voto do relator e sugeriu que o qu\u00f3rum, para a aprova\u00e7\u00e3o da cl\u00e1usula de impedimento das loca\u00e7\u00f5es por temporada, deva ser de dois ter\u00e7os. A sugest\u00e3o foi acatada por Cueva e acompanhada pelos outros tr\u00eas ministros da 3\u00aa Turma do STJ.<\/p>\n

Outro lado – AirBnB<\/p>\n

O Airbnb afirmou, por nota, que os julgamentos realizados pelo STJ referem-se a casos espec\u00edficos e pontuais e que \u201cn\u00e3o determinam a proibi\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o\u201d via Airbnb ou por qualquer outra plataforma do ramo.<\/p>\n

\u201cO aluguel por temporada no Brasil \u00e9 legal, expressamente previsto na Lei do Inquilinato e n\u00e3o configura atividade hoteleira. Proibir ou restringir a loca\u00e7\u00e3o por temporada viola o direito constitucional de propriedade de quem aluga o seu im\u00f3vel\u201d.<\/p>\n

Para o Airbnb, que \u00e9 parte do processo, a proibi\u00e7\u00e3o do aluguel de temporada fere o princ\u00edpio da propriedade e ignora o impacto econ\u00f4mico que esse tipo de a\u00e7\u00e3o possa gerar no setor. Segundo a plataforma, as loca\u00e7\u00f5es movimentaram cerca de R$ 10,5 bilh\u00f5es na pr\u00e9-pandemia de Covid-19. Os valores referem-se ao ano de 2019.<\/p>\n

FONTES:
– stj.jus.br<\/a>
– infomoney.com.br<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Informativo CRECI-PI – STJ define que condom\u00ednio pode barrar loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria de im\u00f3vel via Airbnb. Impedimento do servi\u00e7o precisa estar em conven\u00e7\u00e3o e ser votado por 2\/3 dos moradores; para Airbnb, decis\u00e3o \u00e9 pontual e fere princ\u00edpio da propriedade Os condom\u00ednios poder\u00e3o barrar, em conven\u00e7\u00e3o, os alugueis de temporada dos im\u00f3veis por meio do Airbnb, a plataforma online de loca\u00e7\u00f5es. Esse foi o entendimento da 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), em julgamento realizado nesta ter\u00e7a-feira (23). A mesma decis\u00e3o j\u00e1 havia sido proferida pela 4\u00aa Turma da Corte, e um novo recurso s\u00f3 poder\u00e1 ser apresentado ao STF (Supremo Tribunal Federal), por n\u00e3o haver mais diverg\u00eancia sobre o tema no STJ. Em seu voto, o ministro Ricardo Villas B\u00f4as Cueva, que tamb\u00e9m \u00e9 o relator do recurso no STJ, j\u00e1 havia se manifestado em setembro sobre os impactos causados pelas loca\u00e7\u00f5es na sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a dos moradores com a intensa movimenta\u00e7\u00e3o de pessoas desconhecidas. O ministro Marco Aur\u00e9lio Bellizze seguiu o voto do relator e sugeriu que o qu\u00f3rum, para a aprova\u00e7\u00e3o da cl\u00e1usula de impedimento das loca\u00e7\u00f5es por temporada, deva ser de dois ter\u00e7os. A sugest\u00e3o foi acatada por Cueva e acompanhada pelos outros tr\u00eas ministros da 3\u00aa Turma do STJ. Outro lado – AirBnB O Airbnb afirmou, por nota, que os julgamentos realizados pelo STJ referem-se a casos espec\u00edficos e pontuais e que \u201cn\u00e3o determinam a proibi\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o\u201d via Airbnb ou por qualquer outra plataforma do ramo. \u201cO aluguel por temporada no Brasil \u00e9 legal, expressamente previsto na Lei do Inquilinato e n\u00e3o configura atividade hoteleira. Proibir ou restringir a loca\u00e7\u00e3o por temporada viola o direito constitucional de propriedade de quem aluga o seu im\u00f3vel\u201d. Para o Airbnb, que \u00e9 parte do processo, a proibi\u00e7\u00e3o do aluguel de temporada fere o princ\u00edpio da propriedade e ignora o impacto econ\u00f4mico que esse tipo de a\u00e7\u00e3o possa gerar no setor. Segundo a plataforma, as loca\u00e7\u00f5es movimentaram cerca de R$ 10,5 bilh\u00f5es na pr\u00e9-pandemia de Covid-19. Os valores referem-se ao ano de 2019. FONTES:– stj.jus.br– infomoney.com.br<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":75063,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-75062","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75062"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75062\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75067,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75062\/revisions\/75067"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}