A redu\u00e7\u00e3o dos juros na economia brasileira est\u00e1 deixando o mercado imobili\u00e1rio otimista com as vendas. No fim de outubro, a taxa b\u00e1sica de juros (Selic) caiu a 5%, o menor patamar de sua hist\u00f3ria. Dessa maneira, os juros atrelados ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio tamb\u00e9m se reduzem: entre as cinco maiores institui\u00e7\u00f5es do pa\u00eds, a taxa m\u00ednima varia de 7,3% ao ano at\u00e9 7,99%. Tamb\u00e9m no m\u00eas passado, a Caixa Econ\u00f4mica Federal reduziu em at\u00e9 1% taxas de juros para financiamentos imobili\u00e1rios que usam recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e de Empr\u00e9stimos (SBPE).<\/p>\n
Nessa nova configura\u00e7\u00e3o da economia e em setor no qual os neg\u00f3cios perduram por mais de 20 anos, no caso dos financiamentos, h\u00e1 retomada da confian\u00e7a tanto por parte de investidores, que passam a considerar a aplica\u00e7\u00e3o de recursos em im\u00f3veis, quanto dos consumidores, que, devido \u00e0s condi\u00e7\u00f5es do mercado, voltam a considerar a compra da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n
Com juros mais baixos, os pilares necess\u00e1rios para a retomada do mercado imobili\u00e1rio s\u00e3o firmados, opina o CEO de uma empresa do segmento imobili\u00e1rio, Gerson Carlos da Silva. \u201cPelo menos 60% das aquisi\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis no Brasil t\u00eam necessidade de financiamento. Com juros menores, os consumidores podem pagar menos nas presta\u00e7\u00f5es ou comprar im\u00f3veis maiores. Na outra ponta, a da economia, come\u00e7am a surgir sintomas de melhoria, com o fantasma do desemprego saindo de cena e as reformas necess\u00e1rias ocorrendo. Al\u00e9m disso, outras formas de financiamento, como as fintechs, ajudam a ampliar a competi\u00e7\u00e3o do mercado\u201d, avalia.<\/p>\n
A avalia\u00e7\u00e3o de Silva est\u00e1 em linha com os n\u00fameros do mercado imobili\u00e1rio no Brasil, que registrou aumento de lan\u00e7amentos e de vendas no segundo trimestre de 2019 na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2018, segundo dados da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC). Os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis no pa\u00eds cresceram 11,8%, atingindo 30.607 unidades, enquanto as vendas de im\u00f3veis subiram 16%, chegando a 32.813 unidades. Tomando como base os dados do per\u00edodo, o estoque de im\u00f3veis recuou 8,7% — 111.055 unidades. Na atual velocidade de vendas, seriam necess\u00e1rios 11,1 meses para escoar o estoque \u2013 h\u00e1 um ano, o prazo era de 13,1 meses.<\/p>\n
Hist\u00f3ria e tecnologia<\/b><\/p>\n
Segundo Silva, a hist\u00f3ria mostra que a queda dos juros repercute positivamente no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. \u201cEsse cen\u00e1rio faz com que se amplie o espectro de pessoas com acesso ao financiamento, o que \u00e9 mais complicado nos per\u00edodos de juros mais altos. N\u00e3o \u00e9 segredo que, todas as vezes em que os juros se reduziram, houve aumento das vendas\u201d, analisa o CEO. N\u00e3o \u00e0 toa, os dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) apontam que, dos 760 mil postos de trabalho criados no pa\u00eds neste ano, 116 mil foram no setor da Constru\u00e7\u00e3o Civil \u2013 o que indica a retomada das obras para o setor.<\/p>\n
A redu\u00e7\u00e3o dos juros na economia brasileira est\u00e1 deixando o mercado imobili\u00e1rio otimista com as vendas. No fim de outubro, a taxa b\u00e1sica de juros (Selic) caiu a 5%, o menor patamar de sua hist\u00f3ria. Dessa maneira, os juros atrelados ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio tamb\u00e9m se reduzem: entre as cinco maiores institui\u00e7\u00f5es do pa\u00eds, a taxa m\u00ednima varia de 7,3% ao ano at\u00e9 7,99%. Tamb\u00e9m no m\u00eas passado, a Caixa Econ\u00f4mica Federal reduziu em at\u00e9 1% taxas de juros para financiamentos imobili\u00e1rios que usam recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e de Empr\u00e9stimos (SBPE). Nessa nova configura\u00e7\u00e3o da economia e em setor no qual os neg\u00f3cios perduram por mais de 20 anos, no caso dos financiamentos, h\u00e1 retomada da confian\u00e7a tanto por parte de investidores, que passam a considerar a aplica\u00e7\u00e3o de recursos em im\u00f3veis, quanto dos consumidores, que, devido \u00e0s condi\u00e7\u00f5es do mercado, voltam a considerar a compra da casa pr\u00f3pria. Com juros mais baixos, os pilares necess\u00e1rios para a retomada do mercado imobili\u00e1rio s\u00e3o firmados, opina o CEO de uma empresa do segmento imobili\u00e1rio, Gerson Carlos da Silva. \u201cPelo menos 60% das aquisi\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis no Brasil t\u00eam necessidade de financiamento. Com juros menores, os consumidores podem pagar menos nas presta\u00e7\u00f5es ou comprar im\u00f3veis maiores. Na outra ponta, a da economia, come\u00e7am a surgir sintomas de melhoria, com o fantasma do desemprego saindo de cena e as reformas necess\u00e1rias ocorrendo. Al\u00e9m disso, outras formas de financiamento, como as fintechs, ajudam a ampliar a competi\u00e7\u00e3o do mercado\u201d, avalia. A avalia\u00e7\u00e3o de Silva est\u00e1 em linha com os n\u00fameros do mercado imobili\u00e1rio no Brasil, que registrou aumento de lan\u00e7amentos e de vendas no segundo trimestre de 2019 na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2018, segundo dados da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC). Os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis no pa\u00eds cresceram 11,8%, atingindo 30.607 unidades, enquanto as vendas de im\u00f3veis subiram 16%, chegando a 32.813 unidades. Tomando como base os dados do per\u00edodo, o estoque de im\u00f3veis recuou 8,7% — 111.055 unidades. Na atual velocidade de vendas, seriam necess\u00e1rios 11,1 meses para escoar o estoque \u2013 h\u00e1 um ano, o prazo era de 13,1 meses. Hist\u00f3ria e tecnologia Segundo Silva, a hist\u00f3ria mostra que a queda dos juros repercute positivamente no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. \u201cEsse cen\u00e1rio faz com que se amplie o espectro de pessoas com acesso ao financiamento, o que \u00e9 mais complicado nos per\u00edodos de juros mais altos. N\u00e3o \u00e9 segredo que, todas as vezes em que os juros se reduziram, houve aumento das vendas\u201d, analisa o CEO. N\u00e3o \u00e0 toa, os dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) apontam que, dos 760 mil postos de trabalho criados no pa\u00eds neste ano, 116 mil foram no setor da Constru\u00e7\u00e3o Civil \u2013 o que indica a retomada das obras para o setor.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":72337,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-72336","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72336"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72336\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}