Na hora de fazer um investimento, comprar um im\u00f3vel se mostra uma solu\u00e7\u00e3o cobi\u00e7ada entre os brasileiros. Este \u00e9 um mercado tradicionalmente valorizado e pode gerar uma margem de lucro boa se a escolha for acertada ao ter um im\u00f3vel para alugar. O pre\u00e7o, tamanho ou a localiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o apenas algumas das diversas \u00a0vari\u00e1veis muito importantes para escolher o im\u00f3vel certo para investir.<\/p>\n
Uma das principais defini\u00e7\u00f5es, para quem vai investir em um im\u00f3vel, \u00e9 a escolha entre um im\u00f3vel residencial ou comercial. Os dois t\u00eam pontos positivos e conhecer o que cada um proporciona pode garantir um resultado financeiro melhor, principalmente a m\u00e9dio e longo prazos. Saiba quais s\u00e3o as vantagens, desvantagens e como optar pelo melhor tipo de im\u00f3vel para ter o maior retorno poss\u00edvel.<\/p>\n
Historicamente, os im\u00f3veis comerciais costumam atrair mais investidores, por\u00e9m \u00e9 preciso analisar v\u00e1rios fatores que podem influenciar na escolha. Uma quest\u00e3o em comum \u00e9 que a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 importante tanto para os comerciais quanto para os residenciais, mas pode ter um peso maior e at\u00e9 auxiliar no sucesso de uma loja, por exemplo.<\/p>\n
\u201c\u00c9 preciso que ele seja em um ponto que tenha a certeza da voca\u00e7\u00e3o comercial da regi\u00e3o. E \u00e9 importante ficar atento a outros detalhes tamb\u00e9m, como ver se em uma determinada rua um dos dois lados, o direito ou esquerdo, tem valor comercialmente maior do que o outro lado. \u00c9 bom ter uma vis\u00e3o do local\u201d, afirma Jos\u00e9 Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (Creci-SP).<\/p>\n
Outro fator \u00e9 que os contratos de alugu\u00e9is de im\u00f3veis comerciais costumam ser mais duradouros. \u201cNo residencial, \u00e9 comum precisar de algum tipo de reforma com a sa\u00edda do inquilino. O locador precisa fazer isso o mais r\u00e1pido poss\u00edvel para recolocar o im\u00f3vel no mercado e concorrer com outros reformados ou novos\u201d, ressalta Luciano Novaes, vice-presidente do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de Pernambuco (Secovi-PE).<\/p>\n
A situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do Brasil tamb\u00e9m pode influenciar na escolha do melhor tipo de investimento. Eventuais crises geram desconfian\u00e7as e posturas mais conservadoras que retraem investimentos das empresas e tamb\u00e9m na aposta de empreender. O resultado \u00e9 uma menor procura de im\u00f3veis comerciais e at\u00e9 mesmo a redu\u00e7\u00e3o em valores de alugu\u00e9is para conseguir um locat\u00e1rio.<\/p>\n
\u201cCom a popula\u00e7\u00e3o empregada, havia mais possibilidade de as pessoas empreenderem. Com uma crise, a taxa de desemprego alta e a instabilidade, muitas pessoas preferem n\u00e3o arriscar. Portanto, a procura por im\u00f3veis comerciais para alugar consequentemente cai\u201d, diz Manoel da Silva Maia, presidente do Creci-RJ.<\/p>\n
Portanto, diante deste contexto, avaliar a atual situa\u00e7\u00e3o da economia tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio. Para Manoel da Silva Maia, as pessoas acabam fazendo um esfor\u00e7o quando se trata de um lugar para morar. Nesta quest\u00e3o, o economista Ant\u00f4nio Pessoa, professor do UniFBV, aconselha investimento em im\u00f3veis menores, seja residencial ou comercial.<\/p>\n
\u201cAs pessoas t\u00eam dado prioridade para im\u00f3veis pequenos at\u00e9 para trabalhar com aluguel na faixa mais acess\u00edvel. Al\u00e9m disso, deve-se priorizar empreendimentos que agreguem servi\u00e7os e que tenham o lazer como diferencial. A tend\u00eancia de condom\u00ednio clube \u00e9 uma alternativa que pode trazer benef\u00edcios\u201d, refor\u00e7a.<\/p>\n
Ou seja, no final das contas, a decis\u00e3o passa pela an\u00e1lise de v\u00e1rios fatores que podem influenciar o rendimento com um im\u00f3vel, seja residencial ou comercial.<\/p>\n
\u201c\u00c9 importante buscar um im\u00f3vel que ofere\u00e7a um custo benef\u00edcio melhor, que possa cobrar um aluguel que seja com o pre\u00e7o do mercado, mas que tamb\u00e9m remunere o investidor. No mercado de aluguel, vale muito a localiza\u00e7\u00e3o, proximidade de \u00e1rea que ofere\u00e7am servi\u00e7os, coisas que v\u00e3o valoriz\u00e1-lo. Se a pessoa tem esse tipo de im\u00f3vel, fica mais f\u00e1cil de alugar e ter retorno, seja comercial ou residencial\u201d, conclui Ant\u00f4nio Pessoa.<\/p>\n
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Fonte:<\/strong> Zapimoveis<\/em><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Na hora de fazer um investimento, comprar um im\u00f3vel se mostra uma solu\u00e7\u00e3o cobi\u00e7ada entre os brasileiros. Este \u00e9 um mercado tradicionalmente valorizado e pode gerar uma margem de lucro boa se a escolha for acertada ao ter um im\u00f3vel para alugar. O pre\u00e7o, tamanho ou a localiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o apenas algumas das diversas \u00a0vari\u00e1veis muito importantes para escolher o im\u00f3vel certo para investir. Uma das principais defini\u00e7\u00f5es, para quem vai investir em um im\u00f3vel, \u00e9 a escolha entre um im\u00f3vel residencial ou comercial. Os dois t\u00eam pontos positivos e conhecer o que cada um proporciona pode garantir um resultado financeiro melhor, principalmente a m\u00e9dio e longo prazos. Saiba quais s\u00e3o as vantagens, desvantagens e como optar pelo melhor tipo de im\u00f3vel para ter o maior retorno poss\u00edvel. Historicamente, os im\u00f3veis comerciais costumam atrair mais investidores, por\u00e9m \u00e9 preciso analisar v\u00e1rios fatores que podem influenciar na escolha. Uma quest\u00e3o em comum \u00e9 que a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 importante tanto para os comerciais quanto para os residenciais, mas pode ter um peso maior e at\u00e9 auxiliar no sucesso de uma loja, por exemplo. \u201c\u00c9 preciso que ele seja em um ponto que tenha a certeza da voca\u00e7\u00e3o comercial da regi\u00e3o. E \u00e9 importante ficar atento a outros detalhes tamb\u00e9m, como ver se em uma determinada rua um dos dois lados, o direito ou esquerdo, tem valor comercialmente maior do que o outro lado. \u00c9 bom ter uma vis\u00e3o do local\u201d, afirma Jos\u00e9 Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (Creci-SP). Outro fator \u00e9 que os contratos de alugu\u00e9is de im\u00f3veis comerciais costumam ser mais duradouros. \u201cNo residencial, \u00e9 comum precisar de algum tipo de reforma com a sa\u00edda do inquilino. O locador precisa fazer isso o mais r\u00e1pido poss\u00edvel para recolocar o im\u00f3vel no mercado e concorrer com outros reformados ou novos\u201d, ressalta Luciano Novaes, vice-presidente do Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de Pernambuco (Secovi-PE). A situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do Brasil tamb\u00e9m pode influenciar na escolha do melhor tipo de investimento. Eventuais crises geram desconfian\u00e7as e posturas mais conservadoras que retraem investimentos das empresas e tamb\u00e9m na aposta de empreender. O resultado \u00e9 uma menor procura de im\u00f3veis comerciais e at\u00e9 mesmo a redu\u00e7\u00e3o em valores de alugu\u00e9is para conseguir um locat\u00e1rio. \u201cCom a popula\u00e7\u00e3o empregada, havia mais possibilidade de as pessoas empreenderem. Com uma crise, a taxa de desemprego alta e a instabilidade, muitas pessoas preferem n\u00e3o arriscar. Portanto, a procura por im\u00f3veis comerciais para alugar consequentemente cai\u201d, diz Manoel da Silva Maia, presidente do Creci-RJ. Portanto, diante deste contexto, avaliar a atual situa\u00e7\u00e3o da economia tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio. Para Manoel da Silva Maia, as pessoas acabam fazendo um esfor\u00e7o quando se trata de um lugar para morar. Nesta quest\u00e3o, o economista Ant\u00f4nio Pessoa, professor do UniFBV, aconselha investimento em im\u00f3veis menores, seja residencial ou comercial. \u201cAs pessoas t\u00eam dado prioridade para im\u00f3veis pequenos at\u00e9 para trabalhar com aluguel na faixa mais acess\u00edvel. Al\u00e9m disso, deve-se priorizar empreendimentos que agreguem servi\u00e7os e que tenham o lazer como diferencial. A tend\u00eancia de condom\u00ednio clube \u00e9 uma alternativa que pode trazer benef\u00edcios\u201d, refor\u00e7a. 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Fonte: Zapimoveis <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-72177","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72177"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72177\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}