{"id":72137,"date":"2019-05-06T21:02:38","date_gmt":"2019-05-06T21:02:38","guid":{"rendered":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/?p=72137"},"modified":"2019-05-06T21:02:38","modified_gmt":"2019-05-06T21:02:38","slug":"saiba-como-usar-o-fgts-no-financiamento-da-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/2019\/05\/06\/saiba-como-usar-o-fgts-no-financiamento-da-casa-propria\/","title":{"rendered":"Saiba Como Usar O FGTS No Financiamento Da Casa Pr\u00f3pria"},"content":{"rendered":"<h5 style=\"text-align: justify;\">Trabalhadores podem contar com o fundo para aliviar o or\u00e7amento ao reduzir valor de mensalidades ou colocar parcelas atrasadas em dia.<\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\">Usar o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para ajudar a pagar o financiamento da casa pr\u00f3pria \u00e9 uma das boas indica\u00e7\u00f5es para os trabalhadores. Os valores n\u00e3o podem ser retirados em qualquer situa\u00e7\u00e3o, mas garantir a casa pr\u00f3pria \u00e9 uma das possibilidades permitidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mesmo que o saldo n\u00e3o seja suficiente para pagar toda a d\u00edvida, pode ajudar nas contas do m\u00eas. O titular da conta poder\u00e1 escolher como o dinheiro, que \u00e9 dele, pode ser \u00fatil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9 poss\u00edvel usar o saldo do FGTS para\u00a0<a href=\"https:\/\/publicidadeimobiliaria.com\/condicoes-de-credito-imobiliario-com-recursos-do-fgts\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">liquidar ou diminuir o saldo devedor<\/a>\u00a0e tamb\u00e9m reduzir o valor de 12 parcelas. Eu prefiro as primeiras op\u00e7\u00f5es porque o financiamento pode ser pago em menos tempo \u2014 explica o advogado especialista em mercado imobili\u00e1rio Murialdo Crescencio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para utilizar o FGTS, \u00e9 necess\u00e1rio comprovar, no m\u00ednimo, 36 meses de trabalho sob o regime do fundo (n\u00e3o necessariamente consecutivos) ou saldo em conta de, no m\u00ednimo, 10% do valor da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. N\u00e3o se pode j\u00e1 ser dono de um im\u00f3vel no munic\u00edpio (ou regi\u00e3o metropolitana) onde mora ou trabalha, nem ter financiamento no Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) em qualquer parte do pa\u00eds, tanto para im\u00f3vel novo e usado.<br \/>\nO FGTS no financiamento:<\/p>\n<h5 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00c0 vista:<\/strong><\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\">O saldo do FGTS pode ser usado como parte do pagamento ou pagamento do valor total do im\u00f3vel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Redu\u00e7\u00e3o do valor das presta\u00e7\u00f5es<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\u00c9 poss\u00edvel usar o saldo para diminuir o valor de 12 parcelas mensais consecutivas.<br \/>\nS\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel reduzir at\u00e9 80% do valor da presta\u00e7\u00e3o. Ou seja, ainda ser\u00e1 preciso arcar com os 20% restantes do valor.<\/li>\n<li>Uma presta\u00e7\u00e3o de R$ 1 mil, por exemplo, desde que haja saldo suficiente no FGTS, pode cair para at\u00e9 R$ 200.<\/li>\n<li>\u00c9 preciso pensar bem antes: nesta op\u00e7\u00e3o se usa o saldo do fundo tamb\u00e9m nos juros da parcela.<br \/>\nA op\u00e7\u00e3o \u00e9 indicada para quem precisa abrir espa\u00e7o no or\u00e7amento mensal imediatamente.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Redu\u00e7\u00e3o do saldo devedor<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se a d\u00edvida total em algum momento est\u00e1 em R$ 100 mil, por exemplo, e se tem R$ 20 mil de saldo, \u00e9 poss\u00edvel usar a quantia para abater o valor e deixar o saldo em R$ 80 mil.<br \/>\nCom essa d\u00edvida reduzida, h\u00e1 duas escolhas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1) Cortar o n\u00famero de mensalidades sem mexer no valor delas, terminando mais cedo o financiamento. Ideal para quem est\u00e1 com o or\u00e7amento do m\u00eas sob controle<br \/>\n2) Manter o n\u00famero de mensalidades at\u00e9 o fim do financiamento, reduzindo o valor de cada parcela. Mas os juros seguem aplicados nas mensalidades, \u00e9 alternativa para aliviar as contas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Parcelas atrasadas<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\u00c9 poss\u00edvel usar os recursos do fundo para pagar at\u00e9 tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es atrasadas (regra de at\u00e9 12 presta\u00e7\u00e3o nessa condi\u00e7\u00e3o terminou em dezembro do ano passado).<\/li>\n<li>O fundo pode cobrir apenas 80% do valor da parcela.<\/li>\n<li>\u00c9 preciso procurar o agente financeiro respons\u00e1vel (Caixa ou outra institui\u00e7\u00e3o) e providenciar a documenta\u00e7\u00e3o solicitada.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Como fazer<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Procure uma ag\u00eancia da Caixa levando RG, extrato de conta vinculada ao FGTS, Carteira de Trabalho para comprovar (no caso de trabalhador avulso, declara\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o gestor da m\u00e3o de obra ou do sindicato),\u00a0<a href=\"https:\/\/publicidadeimobiliaria.com\/tire-suas-duvidas-sobre-declaracao-de-imoveis-no-imposto-de-renda-de-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Caso j\u00e1 esteja em um financiamento, \u00e9 importante levar o comprovante de pagamento da \u00faltima presta\u00e7\u00e3o e o contrato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Fonte:<\/strong> <em>Publicidade Imobili\u00e1ria\u00a0<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trabalhadores podem contar com o fundo para aliviar o or\u00e7amento ao reduzir valor de mensalidades ou colocar parcelas atrasadas em dia. Usar o Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para ajudar a pagar o financiamento da casa pr\u00f3pria \u00e9 uma das boas indica\u00e7\u00f5es para os trabalhadores. Os valores n\u00e3o podem ser retirados em qualquer situa\u00e7\u00e3o, mas garantir a casa pr\u00f3pria \u00e9 uma das possibilidades permitidas. Mesmo que o saldo n\u00e3o seja suficiente para pagar toda a d\u00edvida, pode ajudar nas contas do m\u00eas. O titular da conta poder\u00e1 escolher como o dinheiro, que \u00e9 dele, pode ser \u00fatil. \u00c9 poss\u00edvel usar o saldo do FGTS para\u00a0liquidar ou diminuir o saldo devedor\u00a0e tamb\u00e9m reduzir o valor de 12 parcelas. Eu prefiro as primeiras op\u00e7\u00f5es porque o financiamento pode ser pago em menos tempo \u2014 explica o advogado especialista em mercado imobili\u00e1rio Murialdo Crescencio. Para utilizar o FGTS, \u00e9 necess\u00e1rio comprovar, no m\u00ednimo, 36 meses de trabalho sob o regime do fundo (n\u00e3o necessariamente consecutivos) ou saldo em conta de, no m\u00ednimo, 10% do valor da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. N\u00e3o se pode j\u00e1 ser dono de um im\u00f3vel no munic\u00edpio (ou regi\u00e3o metropolitana) onde mora ou trabalha, nem ter financiamento no Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) em qualquer parte do pa\u00eds, tanto para im\u00f3vel novo e usado. O FGTS no financiamento: \u00c0 vista: O saldo do FGTS pode ser usado como parte do pagamento ou pagamento do valor total do im\u00f3vel. Redu\u00e7\u00e3o do valor das presta\u00e7\u00f5es \u00c9 poss\u00edvel usar o saldo para diminuir o valor de 12 parcelas mensais consecutivas. S\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel reduzir at\u00e9 80% do valor da presta\u00e7\u00e3o. Ou seja, ainda ser\u00e1 preciso arcar com os 20% restantes do valor. Uma presta\u00e7\u00e3o de R$ 1 mil, por exemplo, desde que haja saldo suficiente no FGTS, pode cair para at\u00e9 R$ 200. \u00c9 preciso pensar bem antes: nesta op\u00e7\u00e3o se usa o saldo do fundo tamb\u00e9m nos juros da parcela. A op\u00e7\u00e3o \u00e9 indicada para quem precisa abrir espa\u00e7o no or\u00e7amento mensal imediatamente. Redu\u00e7\u00e3o do saldo devedor Se a d\u00edvida total em algum momento est\u00e1 em R$ 100 mil, por exemplo, e se tem R$ 20 mil de saldo, \u00e9 poss\u00edvel usar a quantia para abater o valor e deixar o saldo em R$ 80 mil. Com essa d\u00edvida reduzida, h\u00e1 duas escolhas: 1) Cortar o n\u00famero de mensalidades sem mexer no valor delas, terminando mais cedo o financiamento. Ideal para quem est\u00e1 com o or\u00e7amento do m\u00eas sob controle 2) Manter o n\u00famero de mensalidades at\u00e9 o fim do financiamento, reduzindo o valor de cada parcela. Mas os juros seguem aplicados nas mensalidades, \u00e9 alternativa para aliviar as contas. Parcelas atrasadas \u00c9 poss\u00edvel usar os recursos do fundo para pagar at\u00e9 tr\u00eas presta\u00e7\u00f5es atrasadas (regra de at\u00e9 12 presta\u00e7\u00e3o nessa condi\u00e7\u00e3o terminou em dezembro do ano passado). O fundo pode cobrir apenas 80% do valor da parcela. \u00c9 preciso procurar o agente financeiro respons\u00e1vel (Caixa ou outra institui\u00e7\u00e3o) e providenciar a documenta\u00e7\u00e3o solicitada. Como fazer Procure uma ag\u00eancia da Caixa levando RG, extrato de conta vinculada ao FGTS, Carteira de Trabalho para comprovar (no caso de trabalhador avulso, declara\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o gestor da m\u00e3o de obra ou do sindicato),\u00a0declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda. Caso j\u00e1 esteja em um financiamento, \u00e9 importante levar o comprovante de pagamento da \u00faltima presta\u00e7\u00e3o e o contrato. Fonte: Publicidade Imobili\u00e1ria\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-72137","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72137\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}