{"id":71898,"date":"2018-11-06T13:39:24","date_gmt":"2018-11-06T13:39:24","guid":{"rendered":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/?p=71898"},"modified":"2018-11-06T13:39:24","modified_gmt":"2018-11-06T13:39:24","slug":"veja-como-comprar-um-imovel-em-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/2018\/11\/06\/veja-como-comprar-um-imovel-em-portugal\/","title":{"rendered":"Veja como comprar um im\u00f3vel em Portugal"},"content":{"rendered":"<p><em>Documenta\u00e7\u00e3o correta permite aquisi\u00e7\u00e3o para moradia ou investimento e pode at\u00e9 garantir visto<\/em><\/p>\n<p>Portugal est\u00e1 em alta. Com qualidade de vida, seguran\u00e7a e belas paisagens, o pa\u00eds viu disparar o n\u00famero de turistas, pedidos de resid\u00eancia e venda de im\u00f3veis nos \u00faltimos anos. Comprar um im\u00f3vel em Portugal pode ser uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem deseja mudar de pa\u00eds, fazer vistas prolongadas ou mesmo investir.<\/p>\n<p>N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio ter nacionalidade da Uni\u00e3o Europeia para comprar im\u00f3veis em Portugal. Segundo levantamento da Associa\u00e7\u00e3o dos Profissionais e Empresas de Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria de Portugal, em 2017, um em cada quatro im\u00f3veis em Portugal foi comprado por estrangeiros. Os brasileiros aparecem em terceiro lugar na lista de nacionalidades, atr\u00e1s de chineses e franceses.<\/p>\n<p>\u201cH\u00e1 muito brasileiro a comprar casa em Portugal, muitos para fugir de um futuro incerto. Eles v\u00eam do pr\u00f3prio Brasil e tamb\u00e9m dos Estados Unidos\u201d, diz Raul Neves, 43, corretor de im\u00f3veis na regi\u00e3o sul do pa\u00eds.<\/p>\n<p>Segundo ele, mesmo com os pre\u00e7os subindo, o mercado continua aquecido e vale o investimento. \u201cTudo o que temos para venda sai rapidamente. Ainda vale para investir porque os im\u00f3veis tendem a continuar valorizando e os alugueis tamb\u00e9m est\u00e3o altos\u201d, afirma.<\/p>\n<p>O\u00a0<strong>primeiro passo<\/strong>\u00a0para comprar um im\u00f3vel em Portugal \u00e9 tirar o NIF (N\u00famero de Identifica\u00e7\u00e3o Fiscal), o equivalente portugu\u00eas do CPF. O documento \u00e9 requerido nas Finan\u00e7as, autoridade do pa\u00eds como a Receita Federal brasileira.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m ser\u00e1 preciso obter a caderneta predial, que descreve a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o, que comprova o tipo de uso (residencial, comercial, etc) e a ficha t\u00e9cnica de habita\u00e7\u00e3o, que descreve as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>As imobili\u00e1rias em Portugal, em especial as redes grandes, est\u00e3o acostumadas com a compra por estrangeiros, cada vez mais frequente, e podem ajudar na documenta\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m h\u00e1 servi\u00e7os de consultoria, a pagamento. Nas duas op\u00e7\u00f5es, quase sempre, \u00e9 poss\u00edvel entrar em contato com os profissionais ainda a partir do Brasil.<\/p>\n<p>\u00c9 importante se programar para pagar impostos e taxas, como o IMT (Imposto Municipal sobre a Transmiss\u00e3o Onerosa de Im\u00f3veis) e o Imposto do Selo, que variam conforme o valor do im\u00f3vel, al\u00e9m da taxa de transfer\u00eancia e dos custos de registro do contrato. Para um im\u00f3vel de 500 mil euros, estima-se um custo na faixa de 40 mil euros.<\/p>\n<p>Um apartamento de dois quartos vai de 150 mil a 2 milh\u00f5es de euros, de acordo com a cidade. Essa varia\u00e7\u00e3o pode ser encontrada at\u00e9 mesmo dentro de Lisboa, conforme o bairro.<\/p>\n<p>A capital e Porto, maiores cidades do pa\u00eds, tamb\u00e9m s\u00e3o as mais procuradas por terem estrutura de servi\u00e7os e oferta de emprego superiores, o que eleva o pre\u00e7o dos im\u00f3veis. Mais ao sul, Cascais, j\u00e1 um reduto de brasileiros, Faro e Algarve tamb\u00e9m s\u00e3o muito buscadas por terem boas praias. Cidades menores e distritos do centro t\u00eam propriedades mais em conta.<\/p>\n<p>A compra de um im\u00f3vel de 500 mil euros ou mais garante a ARI (Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia para Investimento), chamada de Visto Gold \u2014 350 mil euros, se for uma propriedade em \u00e1rea de recupera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>FONTE: Revista Zap Im\u00f3veis<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documenta\u00e7\u00e3o correta permite aquisi\u00e7\u00e3o para moradia ou investimento e pode at\u00e9 garantir visto Portugal est\u00e1 em alta. Com qualidade de vida, seguran\u00e7a e belas paisagens, o pa\u00eds viu disparar o n\u00famero de turistas, pedidos de resid\u00eancia e venda de im\u00f3veis nos \u00faltimos anos. Comprar um im\u00f3vel em Portugal pode ser uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem deseja mudar de pa\u00eds, fazer vistas prolongadas ou mesmo investir. N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio ter nacionalidade da Uni\u00e3o Europeia para comprar im\u00f3veis em Portugal. Segundo levantamento da Associa\u00e7\u00e3o dos Profissionais e Empresas de Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria de Portugal, em 2017, um em cada quatro im\u00f3veis em Portugal foi comprado por estrangeiros. Os brasileiros aparecem em terceiro lugar na lista de nacionalidades, atr\u00e1s de chineses e franceses. \u201cH\u00e1 muito brasileiro a comprar casa em Portugal, muitos para fugir de um futuro incerto. Eles v\u00eam do pr\u00f3prio Brasil e tamb\u00e9m dos Estados Unidos\u201d, diz Raul Neves, 43, corretor de im\u00f3veis na regi\u00e3o sul do pa\u00eds. Segundo ele, mesmo com os pre\u00e7os subindo, o mercado continua aquecido e vale o investimento. \u201cTudo o que temos para venda sai rapidamente. Ainda vale para investir porque os im\u00f3veis tendem a continuar valorizando e os alugueis tamb\u00e9m est\u00e3o altos\u201d, afirma. O\u00a0primeiro passo\u00a0para comprar um im\u00f3vel em Portugal \u00e9 tirar o NIF (N\u00famero de Identifica\u00e7\u00e3o Fiscal), o equivalente portugu\u00eas do CPF. O documento \u00e9 requerido nas Finan\u00e7as, autoridade do pa\u00eds como a Receita Federal brasileira. Tamb\u00e9m ser\u00e1 preciso obter a caderneta predial, que descreve a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, a licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o, que comprova o tipo de uso (residencial, comercial, etc) e a ficha t\u00e9cnica de habita\u00e7\u00e3o, que descreve as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel. As imobili\u00e1rias em Portugal, em especial as redes grandes, est\u00e3o acostumadas com a compra por estrangeiros, cada vez mais frequente, e podem ajudar na documenta\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m h\u00e1 servi\u00e7os de consultoria, a pagamento. Nas duas op\u00e7\u00f5es, quase sempre, \u00e9 poss\u00edvel entrar em contato com os profissionais ainda a partir do Brasil. \u00c9 importante se programar para pagar impostos e taxas, como o IMT (Imposto Municipal sobre a Transmiss\u00e3o Onerosa de Im\u00f3veis) e o Imposto do Selo, que variam conforme o valor do im\u00f3vel, al\u00e9m da taxa de transfer\u00eancia e dos custos de registro do contrato. Para um im\u00f3vel de 500 mil euros, estima-se um custo na faixa de 40 mil euros. Um apartamento de dois quartos vai de 150 mil a 2 milh\u00f5es de euros, de acordo com a cidade. Essa varia\u00e7\u00e3o pode ser encontrada at\u00e9 mesmo dentro de Lisboa, conforme o bairro. A capital e Porto, maiores cidades do pa\u00eds, tamb\u00e9m s\u00e3o as mais procuradas por terem estrutura de servi\u00e7os e oferta de emprego superiores, o que eleva o pre\u00e7o dos im\u00f3veis. Mais ao sul, Cascais, j\u00e1 um reduto de brasileiros, Faro e Algarve tamb\u00e9m s\u00e3o muito buscadas por terem boas praias. Cidades menores e distritos do centro t\u00eam propriedades mais em conta. A compra de um im\u00f3vel de 500 mil euros ou mais garante a ARI (Autoriza\u00e7\u00e3o de Resid\u00eancia para Investimento), chamada de Visto Gold \u2014 350 mil euros, se for uma propriedade em \u00e1rea de recupera\u00e7\u00e3o. FONTE: Revista Zap Im\u00f3veis<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-71898","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71898"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71898\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}