O mercado imobili\u00e1rio brasileiro voltou a crescer. Um dos principais setores atingidos pela crise econ\u00f4mica esbo\u00e7ou rea\u00e7\u00e3o positiva no final do primeiro semestre, e a expectativa \u00e9 que o bom desempenho se mantenha ao longo do segundo, trazendo f\u00f4lego para a consolida\u00e7\u00e3o de uma retomada em 2018.<\/p>\n
Pesquisa divulgada pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil (CBIC) mostrou aumento de 17,4% nas vendas de im\u00f3veis e 59,8% no n\u00famero de lan\u00e7amentos. O estudo considerou o per\u00edodo entre abril e junho em compara\u00e7\u00e3o com o intervalo entre janeiro e mar\u00e7o. A queda de pre\u00e7os das moradias \u00e9 apontada como o principal motivo para o crescimento.<\/p>\n
Na avalia\u00e7\u00e3o do presidente da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Martins, os consumidores est\u00e3o aproveitando o momento de pre\u00e7os mais baixos para comprar. Com o aumento da demanda, as construtoras retomaram obras que estavam paralisadas. \u201cO mercado tem muitas oportunidades, e as pessoas voltaram a buscar o sonho da casa pr\u00f3pria.\u201d Ele explica que a redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os \u00e9 reflexo da crise econ\u00f4mica, que, nos \u00faltimos dois anos, fez com que o setor tivesse aumento do estoque de moradias.<\/p>\n
De acordo com o economista e coordenador da pesquisa, Celso Luiz Petrucci, os im\u00f3veis com dois dormit\u00f3rios predominam na prefer\u00eancia dos clientes na hora de comprar e, tamb\u00e9m, os lan\u00e7amentos feitos pelas empresas no primeiro semestre de 2017.<\/p>\n
JF reflete cen\u00e1rio nacional<\/p>\n
O mercado imobili\u00e1rio juiz-forano tamb\u00e9m percebeu aquecimento nos \u00faltimos meses. Embora n\u00e3o haja um indicador econ\u00f4mico do setor, empresas t\u00eam registrado crescimento gradativo das vendas, dos lan\u00e7amentos e, tamb\u00e9m, das loca\u00e7\u00f5es. Isso tem contribu\u00eddo para expectativas mais otimistas com rela\u00e7\u00e3o ao cen\u00e1rio que ser\u00e1 desenhado em 2018.<\/p>\n
O diretor da Brasil Im\u00f3veis, Heuder Santana, relata que os \u00faltimos seis meses configuraram o per\u00edodo de melhor desempenho do setor imobili\u00e1rio local. \u201cDepois de passarmos por um momento de instabilidade econ\u00f4mica, com queda nas vendas, tem sido not\u00f3rio o aumento de transa\u00e7\u00f5es e a procura por im\u00f3veis, o que nos gera uma expectativa positiva para os pr\u00f3ximos meses.\u201d<\/p>\n
Segundo ele, no per\u00edodo de agosto a setembro, a Brasil Im\u00f3veis registrou eleva\u00e7\u00e3o de 60% nas vendas e 40% nas loca\u00e7\u00f5es em compara\u00e7\u00e3o com igual per\u00edodo do ano passado. \u201cA nossa expectativa \u00e9 muito positiva para o encerramento de 2017, diante da crescente demanda por im\u00f3veis, quanto para 2018, com as previs\u00f5es de desacelera\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o, queda das taxas de juros e aumento do PIB.\u201d<\/p>\n
Para o gerente de vendas do Grupo Almar, Leonardo Vieira, o bom desempenho reflete as oscila\u00e7\u00f5es inerentes ao setor. \u201cO mercado imobili\u00e1rio funciona em ciclos, com altos e baixos. Historicamente, depois de um tempo de baixas, vem uma significativa melhora\u201d, analisa. Para ele, a redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros Selic, que passou de 8,25% para 7,5%, ir\u00e1 facilitar o financiamento imobili\u00e1rio, o que deve trazer resultados de vendas ainda melhores.<\/p>\n
<\/p>\n
Demanda<\/p>\n
De acordo com o setor, os apartamentos de dois dormit\u00f3rios, com valores at\u00e9 R$ 350 mil e localizados no Centro e em bairros como S\u00e3o Mateus, Cascatinha, Santa Helena, Alto dos Passos e Bom Pastor, s\u00e3o os mais procurados pelos juiz-foranos para a compra.<\/p>\n
Aquecimento tamb\u00e9m atinge investidores<\/p>\n
O crescimento da demanda por im\u00f3veis na cidade n\u00e3o se restringe ao p\u00fablico que deseja adquirir a casa pr\u00f3pria. Na imobili\u00e1ria Souza Gomes, a venda destinada \u00e0 revenda cresceu 20% no primeiro semestre e segue em expans\u00e3o. \u201cComo causa dessa melhora no cen\u00e1rio de compra e venda de im\u00f3veis, houve um aumento na procura por op\u00e7\u00f5es avulsas, que s\u00e3o os im\u00f3veis de revenda\u201d, explica o diretor Diogo Souza Gomes, que tamb\u00e9m \u00e9 vice-presidente da Associa\u00e7\u00e3o Juiz-forana de Administradores de Im\u00f3veis (Ajadi).<\/p>\n
Para ele, o resultado \u00e9 fruto do aumento da confian\u00e7a dos investidores. \u201cN\u00e3o \u00e9 apenas o mercado imobili\u00e1rio que est\u00e1 reagindo e voltando a ter confian\u00e7a. As pessoas est\u00e3o mais seguras para investir\u201d, diz. \u201cChegou-se num consenso de que o trabalho deve ser feito com ainda mais compet\u00eancia e inova\u00e7\u00e3o para atender os clientes, independentemente de como a pol\u00edtica ou economia do pa\u00eds est\u00e1. As pessoas continuam demandando moradia, e \u00e9 nesta necessidade que as imobili\u00e1rias e construtoras devem concentrar esfor\u00e7os.\u201d<\/p>\n
Pre\u00e7os mais baixos s\u00e3o principal atrativo<\/p>\n
O presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Educadores Financeiros (Abefin), Reinaldo Domingos, avalia que o crescimento da demanda por im\u00f3veis deve continuar nos pr\u00f3ximos meses. \u201cEste \u00e9 um tipo de demanda que sempre vai existir, porque as pessoas mudam de cidade, se casam, e querem sair do aluguel. O sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 um dos principais desejos do brasileiro. A quest\u00e3o \u00e9 que o momento econ\u00f4mico estava fazendo com que elas adiassem esta realiza\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n
Ele explica que, com o aumento da oferta e a queda da demanda nos \u00faltimos dois anos, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis diminu\u00edram e se estabilizaram. \u201cAgora o consumidor est\u00e1 enxergando a possibilidade de fazer neg\u00f3cio por conta da atratividade dos pre\u00e7os.\u201d<\/p>\n
Em Juiz de Fora, o empres\u00e1rio Wilson Rezende Franco, um dos s\u00f3cios do Grupo Rezato, confirma a informa\u00e7\u00e3o. \u201cO ano de 2017 come\u00e7ou com valores at\u00e9 25% mais baratos em compara\u00e7\u00e3o com 2014. Isto por si s\u00f3 j\u00e1 facilita a aquisi\u00e7\u00e3o. O momento tamb\u00e9m \u00e9 prop\u00edcio \u00e0 compra, pois o mercado est\u00e1 aberto \u00e0s negocia\u00e7\u00f5es. Por conta destas condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis, n\u00f3s come\u00e7amos a enxergar o in\u00edcio de uma rea\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n
Construtoras fazem prospec\u00e7\u00e3o<\/p>\n
O Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis em Minas Gerais (Creci-MG) concorda. \u201cEste ano foi at\u00edpico para o setor. No primeiro semestre, tentamos nos adequar \u00e0s mudan\u00e7as econ\u00f4micas e pol\u00edticas pelas quais passamos. Neste cen\u00e1rio, as empresas que conseguiram inovar e se readaptar colheram bons frutos. J\u00e1 no segundo semestre, momento em que percebemos uma alavancada nos neg\u00f3cios, houve uma melhora que compensou estas dificuldades. Para 2018, esperamos crescimento seguindo este impulso da segunda metade de 2017\u201d, analisa a diretora Andr\u00e9a do Carmo Alves.O presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Educadores Financeiros (Abefin), Reinaldo Domingos, sinaliza que, em n\u00famero de vendas, ainda \u00e9 preciso ganhar mais f\u00f4lego. \u201cPodemos dizer que o mercado ensaia uma retomada, pois o aquecimento das vendas acontece com os pre\u00e7os estabilizados em baixa.\u201d Para ele, a situa\u00e7\u00e3o pode ser melhor em 2018.<\/p>\n
De acordo com o vice-presidente da Ajadi, Juiz de Fora deve seguir este ritmo. \u201cComo indicativo de que 2018 ser\u00e1 mais expressivo para o mercado imobili\u00e1rio da cidade, temos dado consultoria para construtoras que querem lan\u00e7ar empreendimentos no ano que vem e buscam op\u00e7\u00f5es como localiza\u00e7\u00e3o e estrutura do im\u00f3vel.\u201d<\/p>\n
Mais de 20 lan\u00e7amentos de grande porte em 2017<\/p>\n
Com a maior movimenta\u00e7\u00e3o dos consumidores em busca de um im\u00f3vel, as construtoras de todo o pa\u00eds decidiram dar continuidade aos projetos que estavam paralisados por conta da crise. Em Juiz de Fora, mais de 20 lan\u00e7amentos de grande porte ocorreram ao longo de 2017. \u201cAt\u00e9 o momento, os apartamentos mais compactos e que oferecem ao cliente facilidades de financiamento, como \u00e9 o caso do parcelamento pelo programa Minha Casa Minha Vida, representam os principais lan\u00e7amentos na cidade\u201d, afirma o diretor da imobili\u00e1ria Souza Gomes e vice-presidente da Associa\u00e7\u00e3o Juiz-forana de Administradores de Im\u00f3veis (Ajadi), Diogo Souza Gomes.<\/p>\n
Ele destaca que j\u00e1 existe uma movimenta\u00e7\u00e3o para o lan\u00e7amento de outros tipos de im\u00f3veis, e a tend\u00eancia \u00e9 que as op\u00e7\u00f5es se diversifiquem ao longo dos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n
Alugu\u00e9is<\/p>\n
O segmento de loca\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m tem se beneficiado com o aumento da demanda dos consumidores. \u201cA chegada de im\u00f3veis rec\u00e9m-constru\u00eddos trouxe \u00f3timas op\u00e7\u00f5es de alugu\u00e9is em pr\u00e9dios modernos e destinados \u00e0 primeira loca\u00e7\u00e3o\u201d, destaca Diogo.<\/p>\n
Fonte: Tribuna de Minas \/ Foto: Marcelo Ribeiro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O mercado imobili\u00e1rio brasileiro voltou a crescer. Um dos principais setores atingidos pela crise econ\u00f4mica esbo\u00e7ou rea\u00e7\u00e3o positiva no final do primeiro semestre, e a expectativa \u00e9 que o bom desempenho se mantenha ao longo do segundo, trazendo f\u00f4lego para a consolida\u00e7\u00e3o de uma retomada em 2018. Pesquisa divulgada pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil (CBIC) mostrou aumento de 17,4% nas vendas de im\u00f3veis e 59,8% no n\u00famero de lan\u00e7amentos. O estudo considerou o per\u00edodo entre abril e junho em compara\u00e7\u00e3o com o intervalo entre janeiro e mar\u00e7o. A queda de pre\u00e7os das moradias \u00e9 apontada como o principal motivo para o crescimento. Na avalia\u00e7\u00e3o do presidente da CBIC, Jos\u00e9 Carlos Martins, os consumidores est\u00e3o aproveitando o momento de pre\u00e7os mais baixos para comprar. Com o aumento da demanda, as construtoras retomaram obras que estavam paralisadas. \u201cO mercado tem muitas oportunidades, e as pessoas voltaram a buscar o sonho da casa pr\u00f3pria.\u201d Ele explica que a redu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os \u00e9 reflexo da crise econ\u00f4mica, que, nos \u00faltimos dois anos, fez com que o setor tivesse aumento do estoque de moradias. De acordo com o economista e coordenador da pesquisa, Celso Luiz Petrucci, os im\u00f3veis com dois dormit\u00f3rios predominam na prefer\u00eancia dos clientes na hora de comprar e, tamb\u00e9m, os lan\u00e7amentos feitos pelas empresas no primeiro semestre de 2017. JF reflete cen\u00e1rio nacional O mercado imobili\u00e1rio juiz-forano tamb\u00e9m percebeu aquecimento nos \u00faltimos meses. Embora n\u00e3o haja um indicador econ\u00f4mico do setor, empresas t\u00eam registrado crescimento gradativo das vendas, dos lan\u00e7amentos e, tamb\u00e9m, das loca\u00e7\u00f5es. Isso tem contribu\u00eddo para expectativas mais otimistas com rela\u00e7\u00e3o ao cen\u00e1rio que ser\u00e1 desenhado em 2018. O diretor da Brasil Im\u00f3veis, Heuder Santana, relata que os \u00faltimos seis meses configuraram o per\u00edodo de melhor desempenho do setor imobili\u00e1rio local. \u201cDepois de passarmos por um momento de instabilidade econ\u00f4mica, com queda nas vendas, tem sido not\u00f3rio o aumento de transa\u00e7\u00f5es e a procura por im\u00f3veis, o que nos gera uma expectativa positiva para os pr\u00f3ximos meses.\u201d Segundo ele, no per\u00edodo de agosto a setembro, a Brasil Im\u00f3veis registrou eleva\u00e7\u00e3o de 60% nas vendas e 40% nas loca\u00e7\u00f5es em compara\u00e7\u00e3o com igual per\u00edodo do ano passado. \u201cA nossa expectativa \u00e9 muito positiva para o encerramento de 2017, diante da crescente demanda por im\u00f3veis, quanto para 2018, com as previs\u00f5es de desacelera\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o, queda das taxas de juros e aumento do PIB.\u201d Para o gerente de vendas do Grupo Almar, Leonardo Vieira, o bom desempenho reflete as oscila\u00e7\u00f5es inerentes ao setor. \u201cO mercado imobili\u00e1rio funciona em ciclos, com altos e baixos. Historicamente, depois de um tempo de baixas, vem uma significativa melhora\u201d, analisa. Para ele, a redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros Selic, que passou de 8,25% para 7,5%, ir\u00e1 facilitar o financiamento imobili\u00e1rio, o que deve trazer resultados de vendas ainda melhores. Demanda De acordo com o setor, os apartamentos de dois dormit\u00f3rios, com valores at\u00e9 R$ 350 mil e localizados no Centro e em bairros como S\u00e3o Mateus, Cascatinha, Santa Helena, Alto dos Passos e Bom Pastor, s\u00e3o os mais procurados pelos juiz-foranos para a compra. Aquecimento tamb\u00e9m atinge investidores O crescimento da demanda por im\u00f3veis na cidade n\u00e3o se restringe ao p\u00fablico que deseja adquirir a casa pr\u00f3pria. Na imobili\u00e1ria Souza Gomes, a venda destinada \u00e0 revenda cresceu 20% no primeiro semestre e segue em expans\u00e3o. \u201cComo causa dessa melhora no cen\u00e1rio de compra e venda de im\u00f3veis, houve um aumento na procura por op\u00e7\u00f5es avulsas, que s\u00e3o os im\u00f3veis de revenda\u201d, explica o diretor Diogo Souza Gomes, que tamb\u00e9m \u00e9 vice-presidente da Associa\u00e7\u00e3o Juiz-forana de Administradores de Im\u00f3veis (Ajadi). Para ele, o resultado \u00e9 fruto do aumento da confian\u00e7a dos investidores. \u201cN\u00e3o \u00e9 apenas o mercado imobili\u00e1rio que est\u00e1 reagindo e voltando a ter confian\u00e7a. As pessoas est\u00e3o mais seguras para investir\u201d, diz. \u201cChegou-se num consenso de que o trabalho deve ser feito com ainda mais compet\u00eancia e inova\u00e7\u00e3o para atender os clientes, independentemente de como a pol\u00edtica ou economia do pa\u00eds est\u00e1. As pessoas continuam demandando moradia, e \u00e9 nesta necessidade que as imobili\u00e1rias e construtoras devem concentrar esfor\u00e7os.\u201d Pre\u00e7os mais baixos s\u00e3o principal atrativo O presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Educadores Financeiros (Abefin), Reinaldo Domingos, avalia que o crescimento da demanda por im\u00f3veis deve continuar nos pr\u00f3ximos meses. \u201cEste \u00e9 um tipo de demanda que sempre vai existir, porque as pessoas mudam de cidade, se casam, e querem sair do aluguel. O sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 um dos principais desejos do brasileiro. A quest\u00e3o \u00e9 que o momento econ\u00f4mico estava fazendo com que elas adiassem esta realiza\u00e7\u00e3o.\u201d Ele explica que, com o aumento da oferta e a queda da demanda nos \u00faltimos dois anos, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis diminu\u00edram e se estabilizaram. \u201cAgora o consumidor est\u00e1 enxergando a possibilidade de fazer neg\u00f3cio por conta da atratividade dos pre\u00e7os.\u201d Em Juiz de Fora, o empres\u00e1rio Wilson Rezende Franco, um dos s\u00f3cios do Grupo Rezato, confirma a informa\u00e7\u00e3o. \u201cO ano de 2017 come\u00e7ou com valores at\u00e9 25% mais baratos em compara\u00e7\u00e3o com 2014. Isto por si s\u00f3 j\u00e1 facilita a aquisi\u00e7\u00e3o. O momento tamb\u00e9m \u00e9 prop\u00edcio \u00e0 compra, pois o mercado est\u00e1 aberto \u00e0s negocia\u00e7\u00f5es. Por conta destas condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis, n\u00f3s come\u00e7amos a enxergar o in\u00edcio de uma rea\u00e7\u00e3o.\u201d Construtoras fazem prospec\u00e7\u00e3o O Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis em Minas Gerais (Creci-MG) concorda. \u201cEste ano foi at\u00edpico para o setor. No primeiro semestre, tentamos nos adequar \u00e0s mudan\u00e7as econ\u00f4micas e pol\u00edticas pelas quais passamos. Neste cen\u00e1rio, as empresas que conseguiram inovar e se readaptar colheram bons frutos. J\u00e1 no segundo semestre, momento em que percebemos uma alavancada nos neg\u00f3cios, houve uma melhora que compensou estas dificuldades. Para 2018, esperamos crescimento seguindo este impulso da segunda metade de 2017\u201d, analisa a diretora Andr\u00e9a do Carmo Alves.O presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Educadores Financeiros (Abefin), Reinaldo Domingos, sinaliza que, em n\u00famero de vendas, ainda \u00e9 preciso ganhar mais f\u00f4lego. \u201cPodemos dizer que o mercado ensaia uma retomada, pois o aquecimento das vendas acontece com os pre\u00e7os estabilizados em baixa.\u201d Para ele, aContinue a ler »Setor imobili\u00e1rio volta a crescer e aposta em 2018<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":71411,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-71410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71410\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}