{"id":70920,"date":"2017-01-04T17:47:47","date_gmt":"2017-01-04T17:47:47","guid":{"rendered":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/?p=70920"},"modified":"2017-01-04T17:47:47","modified_gmt":"2017-01-04T17:47:47","slug":"planejar-locacao-de-imovel-novo-em-2017-requer-cuidados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/2017\/01\/04\/planejar-locacao-de-imovel-novo-em-2017-requer-cuidados\/","title":{"rendered":"Planejar loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel novo em 2017 requer cuidados"},"content":{"rendered":"

In\u00edcio do ano \u00e9 a data referida por grande parte das pessoas para sair em busca de um novo lar. Tradicionalmente em janeiro aumenta a procura por interessados em alugar im\u00f3veis na cidade de S\u00e3o Paulo, em raz\u00e3o de universit\u00e1rios que v\u00eam estudar em faculdades paulistanas e da transfer\u00eancia de profissionais para empresas da capital paulistas.<\/span><\/p>\n

Quem vai aproveitar o per\u00edodo de f\u00e9rias para procurar um im\u00f3vel para alugar em 2017 deve fazer um bom planejamento para conseguir o melhor neg\u00f3cio.<\/span><\/p>\n

\u201cO momento \u00e9 muito bom para quem deseja alugar im\u00f3veis. H\u00e1 uma boa gama de ofertas e os propriet\u00e1rios est\u00e3o mais flex\u00edveis na negocia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os e prazos\u201d, diz Roseli Hernandes, diretora de Loca\u00e7\u00e3o da Lello Im\u00f3veis, imobili\u00e1ria e administradora paulistana.<\/span><\/p>\n

O primeiro passo \u00e9 delimitar as \u00e1reas de prefer\u00eancia em um ou dois bairros, para facilitar a pesquisa. Para isso \u00e9 fundamental verificar as op\u00e7\u00f5es de acesso, transporte e servi\u00e7os essenciais como supermercados, padarias, farm\u00e1cias, academias e escolas pr\u00f3ximas aos locais desejados.<\/span><\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 importante que o futuro inquilino defina uma faixa de pre\u00e7o de aluguel, incluindo os encargos como IPTU e condom\u00ednio, que est\u00e1 disposto a pagar. Roseli alerta que esse valor n\u00e3o pode comprometer mais do que 30% da renda l\u00edquida mensal do interessado. \u201cEsse \u00e9 o limite ideal para que o inquilino possa arcar tranquilamente com as despesas da loca\u00e7\u00e3o durante os 30 meses de vig\u00eancia do contrato\u201d, afirma.<\/span><\/p>\n

Ainda em rela\u00e7\u00e3o ao aluguel, explica Roseli, o candidato a inquilino deve solicitar a imobili\u00e1ria uma boa pesquisa, pois os valores variam bastante. \u201cH\u00e1 unidades de padr\u00f5es similares numa mesma rua que possuem pre\u00e7os diferentes, dependendo do estado de conserva\u00e7\u00e3o ou mesmo da proximidade com terminais de \u00f4nibus ou esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4\u201d, explica.<\/span><\/p>\n

Antes de assinar o contrato a imobili\u00e1ria deve providenciar uma vistoria no im\u00f3vel, determinando seu estado de conserva\u00e7\u00e3o. Dessa forma \u00e9 poss\u00edvel determinar a responsabilidade de cada um no reparo de eventuais danos. O inquilino deve estudar com a imobili\u00e1ria qual garantia se enquadra ao seu perfil. Atualmente as op\u00e7\u00f5es de garantia s\u00e3o fiador, seguro-fian\u00e7a, cau\u00e7\u00e3o e t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Por fim, orienta Roseli, o candidato a inquilino deve estar atento \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o que precisar\u00e1 reunir para efetivar o contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Fonte: ZAP em Casa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In\u00edcio do ano \u00e9 a data referida por grande parte das pessoas para sair em busca de um novo lar. Tradicionalmente em janeiro aumenta a procura por interessados em alugar im\u00f3veis na cidade de S\u00e3o Paulo, em raz\u00e3o de universit\u00e1rios que v\u00eam estudar em faculdades paulistanas e da transfer\u00eancia de profissionais para empresas da capital paulistas. Quem vai aproveitar o per\u00edodo de f\u00e9rias para procurar um im\u00f3vel para alugar em 2017 deve fazer um bom planejamento para conseguir o melhor neg\u00f3cio. \u201cO momento \u00e9 muito bom para quem deseja alugar im\u00f3veis. H\u00e1 uma boa gama de ofertas e os propriet\u00e1rios est\u00e3o mais flex\u00edveis na negocia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os e prazos\u201d, diz Roseli Hernandes, diretora de Loca\u00e7\u00e3o da Lello Im\u00f3veis, imobili\u00e1ria e administradora paulistana. O primeiro passo \u00e9 delimitar as \u00e1reas de prefer\u00eancia em um ou dois bairros, para facilitar a pesquisa. Para isso \u00e9 fundamental verificar as op\u00e7\u00f5es de acesso, transporte e servi\u00e7os essenciais como supermercados, padarias, farm\u00e1cias, academias e escolas pr\u00f3ximas aos locais desejados. Tamb\u00e9m \u00e9 importante que o futuro inquilino defina uma faixa de pre\u00e7o de aluguel, incluindo os encargos como IPTU e condom\u00ednio, que est\u00e1 disposto a pagar. Roseli alerta que esse valor n\u00e3o pode comprometer mais do que 30% da renda l\u00edquida mensal do interessado. \u201cEsse \u00e9 o limite ideal para que o inquilino possa arcar tranquilamente com as despesas da loca\u00e7\u00e3o durante os 30 meses de vig\u00eancia do contrato\u201d, afirma. Ainda em rela\u00e7\u00e3o ao aluguel, explica Roseli, o candidato a inquilino deve solicitar a imobili\u00e1ria uma boa pesquisa, pois os valores variam bastante. \u201cH\u00e1 unidades de padr\u00f5es similares numa mesma rua que possuem pre\u00e7os diferentes, dependendo do estado de conserva\u00e7\u00e3o ou mesmo da proximidade com terminais de \u00f4nibus ou esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4\u201d, explica. Antes de assinar o contrato a imobili\u00e1ria deve providenciar uma vistoria no im\u00f3vel, determinando seu estado de conserva\u00e7\u00e3o. Dessa forma \u00e9 poss\u00edvel determinar a responsabilidade de cada um no reparo de eventuais danos. O inquilino deve estudar com a imobili\u00e1ria qual garantia se enquadra ao seu perfil. Atualmente as op\u00e7\u00f5es de garantia s\u00e3o fiador, seguro-fian\u00e7a, cau\u00e7\u00e3o e t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o. Por fim, orienta Roseli, o candidato a inquilino deve estar atento \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o que precisar\u00e1 reunir para efetivar o contrato de loca\u00e7\u00e3o. Fonte: ZAP em Casa<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-70920","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70920","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70920"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70920\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70920"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/creci-pi.org.br\/dev\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}