Quando se toma a decis\u00e3o de adquirir ou vender um im\u00f3vel, o poss\u00edvel comprador ou o dono do im\u00f3vel sempre tem d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o ao valor mercadol\u00f3gico do im\u00f3vel e, no atual cen\u00e1rio econ\u00f4mico, o interessado no im\u00f3vel quer ter a certeza que est\u00e1 comprando ou locando um im\u00f3vel por um pre\u00e7o justo.<\/p>\n
Com o crescimento exponencial do mercado imobili\u00e1rio, novas necessidades surgiram no setor, dentre elas a import\u00e2ncia da avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, que determina o valor comercial de um im\u00f3vel ap\u00f3s avalia\u00e7\u00e3o de alguns crit\u00e9rios.<\/p>\n
A avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 realizada pelo corretor de im\u00f3vel inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobili\u00e1rios (CNAI), ap\u00f3s conclus\u00e3o de curso de perito avaliador e garante que os interessados estejam realizando uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria vantajosa tanto para quem vende\/aluga quanto para quem compra\/loca. Para o presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Piau\u00ed (CRECI \u2013 PI), Nogueira Neto, \u00e9 importante que os corretores se capacitem e concluam o curso de perito avaliador para que possam abranger mais \u00e1reas no setor imobili\u00e1rio. \u201cApenas o corretor perito avaliador \u00e9 capaz de determinar o valor justo de um im\u00f3vel. Hoje, a avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 muito solicitada em casos judiciais e em financiamento de im\u00f3veis por banco, ent\u00e3o o profissional precisa se capacitar para atender essa necessidade do mercado\u201d, informou o presidente do CRECI \u2013 PI.<\/p>\n
Segundo Nogueira Neto, o perito se utiliza de uma metodologia t\u00e9cnica espec\u00edfica. Dentro desta metodologia, destacam-se os m\u00e9todos de avalia\u00e7\u00e3o de bens, segundo a ABNT NBR 14.653-1, que estipula os par\u00e2metros e qual o m\u00e9todo utilizado para a cota\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do im\u00f3vel. \u201cAl\u00e9m dos crit\u00e9rios t\u00e9cnicos, fatores como a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o tamanho e os servi\u00e7os de sa\u00fade, transporte e conveni\u00eancias que s\u00e3o oferecidos na localidade que o im\u00f3vel se encontra contribuem para a defini\u00e7\u00e3o do valor do bem e resulta no Parecer T\u00e9cnico de Avalia\u00e7\u00e3o Mercadol\u00f3gica\u201d, complementou Nogueira Neto.<\/p>\n
Priorizando a capacita\u00e7\u00e3o do corretor de im\u00f3vel, o CRECI \u2013 PI ir\u00e1 realizar o Curso de Avalia\u00e7\u00e3o Mercadol\u00f3gica de Im\u00f3veis de 27 a 29 de maio no audit\u00f3rio da institui\u00e7\u00e3o. As inscri\u00e7\u00f5es devem ser feitas na sede do Conselho.<\/p>\n
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