Rafaella setembro 6, 2017 Nenhum Comentário

Mercado Imobiliário mantém reação positiva e cresce no segundo trimestre

O lançamento de novas unidades e as vendas do mercado imobiliário brasileiro voltaram a crescer no segundo trimestre de 2017. Esse é o principal resultado da segunda rodada do estudo Indicadores Nacionais do Mercado Imobiliário, apresentado, na última quarta-feira (30), pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). No período, o volume de imóveis novos cresceu 59,8% e as vendas aumentaram 17,4%. “O mercado oferece muitas oportunidades e as pessoas voltaram a buscar o sonho da casa própria”, avalia José Carlos Martins, presidente da CBIC.

“O destaque no trimestre continua sendo a predominância dos lançamentos e venda dos imóveis de dois dormitórios, com 74% e 65% respectivamente, indicando uma presença muito forte do produto econômico no país”, avalia o economista Celso Luiz Petrucci, presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da CBIC e coordenador desse projeto. Ele destaca que as vendas no primeiro semestre superaram em 41,2% os lançamentos no período, com 17.135 unidades a mais vendidas. Esse movimento, entretanto, não é suficiente para recuperar o desempenho do mercado, quando comparado com o primeiro semestre de 2016: o primeiro semestre de 2017 ainda apresenta queda, tanto em vendas como em lançamentos em 5,1 e 21,6%, respectivamente.

Formulado pela CBIC em correalização com o SENAI Nacional, o estudo Indicadores Nacionais do Mercado Imobiliário é trimestral e mapeou a atividade do setor em 18 localidades, oferecendo um panorama nacional desse mercado. As amostras da pesquisa são colhidas e avaliadas com a mesma metodologia, o que confere consistência aos dados. A primeira rodada foi apresentada nos primeiros dias de maio, já sinalizando a reação do setor.

A segunda rodada registra queda de 3,5% na oferta final de imóveis para venda e um desempenho desigual entre as diversas regiões brasileiras. Para o presidente da CBIC, a queda nos preços, gerada pela crise econômica, torna 2017 um bom ano para a aquisição ou troca de imóveis. “Os estoques estão caindo e a tendência é que falte produto no futuro”, diz Martins.

Fonte: WSCOM/Publicidade Imobiliária

Rafaella setembro 5, 2017 Nenhum Comentário

Corretor de imóveis: 8 ferramentas para facilitar e melhorar suas vendas

Imagine ter todas as informações sobre os imóveis organizadas, compartilhá-las automaticamente com os seus clientes e nas redes sociais online, agendar compromissos, receber notificações e acompanhar suas vendas e negociações em tempo real e de qualquer lugar.

Alie a isso a oportunidade de ter sempre em suas mãos um portfólio bem apresentado e acessá-lo de qualquer lugar, saber com precisão o tamanho de cômodo e passar esta informação ao cliente sem precisar retomar a planta do imóvel, apresentar sem margem de dúvida a posição do sol e não se perder para chegar naquele imóvel que você ainda não conhece.

Tudo isso é possível e pode estar disponível em apenas um clique. Essas são algumas facilidades que as novas tecnologias podem proporcionar ao corretor, gerando  um melhor aproveitamento do tempo, credibilidade e impactando, de forma efetiva, na relação com os clientes.

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Confira 8 ferramentas que irão revolucionar sua forma de trabalhar.

1. Evernote: um aplicativo muito útil no gerenciamento e organização para o corretor de imóveis. Ele permite anotações via comando de voz, além de arquivamento de textos e imagens. Uma das funções que mais gosto é o web clipper, onde é possível com apenas um clique, armazenar textos e imagens e ainda catalogar por pastas.

Com esta ferramenta, o corretor pode criar sua biblioteca virtual com notícias e matérias relevantes sobre o mercado imobiliário para usá-la como um catalisador de argumentações junto ao seu cliente. Toda informação é arquivada em “nuvem” e o acesso pode ser feito em qualquer plataforma. Além disso, todo item adicionado é atualizado automaticamente.

2. Magic Plan: Será que minha cama cabe aqui? E o meu armário? Estes são questionamentos corriqueiros aos quais, muitas vezes, nos faltam respostas por não termos por perto uma trena para medir e dimensionar para os clientes os espaços do novo imóvel.

O magic plan é um aplicativo fantástico, pois funciona como uma trena virtual. Ele mede e desenha os ambientes.

3. OZ Sun Seeker: Sol da manhã ou da tarde? Esta é outra pergunta comum e que pode deixar o corretor em dúvida. Pare de trabalhar com as palavras e apresente fatos reais ao seu cliente com este aplicativo.

O OZ Sun Seeker usa um GPS e magnetômetro para encontrar a posição solar correta e um caminho para sua localização atual.

4. Dropbox: Com armazenamento em “nuvem”, esse aplicativo permite que você  leve todos os seus documentos para qualquer lugar. Com ele, todo arquivo salvo na pasta é automaticamente armazenado em todos os dispositivos nos quais você tenha baixado o aplicativo.

Imagine se você tivesse que carregar em meio impresso todas as informações que precisa para sua apresentação: fotos, documentos, plantas, etc. Seriam necessárias mais de duas mãos para carregar tudo. Com o dropbox, isto se torna possível com maior facilidade.

5. Google Maps: Aplicativo essencial para que o corretor não se perca e encontre de forma ágil um endereço do imóvel a ser apresentado. Permite, ainda, a localização de pontos comerciais, transporte público e outras informações relevantes para sua argumentação.

6. Foursquare: Aplicativo e uma rede social online de geolocalização. Umas das coisas que mais gosto nele é a possibilidade de dar dicas. Você pode potencializar a sua apresentação recomendando atividades e locais interessantes disponíveis no bairro ou em regiões próximas à localização do empreendimento, além de ter a possibilidade de convidar pessoas para conhecer determinado imóvel.

Em suma, com o foursquare, o corretor pode estimular possíveis despretensiosos compradores a visitá-lo ou criar interesse pela região.

7. HP 12C: Este aplicativo proporciona ter no seu celular a famosa calculadora científica, ferramenta tão fundamental para garantia de decisões adequadas na relação com o cliente. Seu uso torna as negociações mais eficientes.

8. ColorSmart: O corretor precisa trabalhar de forma personalizada e criativa para atender os mais variados desejos. Este aplicativo contribui de forma interativa para que o seu cliente simule as combinações de cores para as paredes de seu futuro apartamento. Uma forma de quebrar possíveis objeções e criar um ambiente favorável na relação.

 

FONTE: Guilherme Machado

Rafaella setembro 1, 2017 Nenhum Comentário

CRECI/PI confirma presença no ENBRACI 2017

Maior evento do segmento imobiliário da América Latina, o Encontro Brasileiro do Mercado Imobiliário (ENBRACI) acontece este ano nos dias 5 e 6 de outubro no Complexo de Eventos Brasil 21, em Brasília-DF.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI/PI) confirmou presença no evento que abordará as melhores práticas do mercado imobiliário nacional e internacional.

As inscrições estão abertas e podem ser realizadas no link: http://www.premierturismo.com.br/eventos/enbraci2017/.

Confira o convite o presidente do COFECI, João Teodoro da Silva:

 

Rafaella agosto 29, 2017 Nenhum Comentário

CRECI-PI comemora Dia do Corretor com dois dias de evento

O Dia do Corretor foi no último dia 27 de agosto, mas no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI-PI), as comemorações se estenderam até esta terça, 29, com muito aprendizado e motivação. O Conselho realizou gratuitamente o minicurso “O Poder da Autorresponsabilidade”, com o palestrante Ricardo Cavalcanti, voltado para os corretores de imóveis cadastrados e alunos do curso Técnico em Transações Imobiliárias.

 

De acordo com o presidente do CRECI-PI, Nogueira Neto, todas as conquistas alcançadas nos últimos anos fazem do Dia do Corretor um momento de muito orgulho. “No dia 27, comemoramos 55 anos de regulamentação profissional e acreditamos que nossa profissão se torna cada vez mais valorizada. Nós temos um compromisso de valorização da instituição e dos profissionais”, comentou Nogueira Neto.

Nogueira Neto, presidente  do CRECI-PI.

 

Pensando em sempre proporcionar qualificação profissional, o Conselho convidou o Coach formado pela Federação Brasileira de Coaching Integral Sistêmico- FEBRACIS, Ricardo Cavalcanti, para ministrar o curso “O Poder da Autorresponsabilidade” durante os dois dias de evento.

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“Trouxemos ferramentas para que o ser humano, não apenas como corretores, possam entender que eles estão no controle da própria vida. Nós somos os únicos responsáveis pelo que acontece em nossas vidas. Nada é tão bom que não possa melhorar e nada é tão ruim que não possa piorar. Então, é uma questão de foco e entender qual o problema que ele está passando e ter atitude autorresponsável. Nós colhemos o que plantamos”, comentou o palestrante.

 

A Gislândia Araújo é corretora há dez anos e se disse muito satisfeita com a forma escolhida pelo Conselho para comemorar o Dia do Corretor. “É importante porque muitas vezes estamos cometendo erros e, na correria do dia a dia, não percebemos. É bom dar uma pausa, analisar o todo da nossa vida e melhorar o nosso trabalho”, comentou.

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Rafaella agosto 18, 2017 Nenhum Comentário

Por que um corretor de imóveis precisa entender de decoração?

À primeira vista, você pode achar que é bobeira: entender de decoração pode parecer desimportante para um corretor de imóveis. Mas não se engane, conhecimentos básicos de como decorar e reformar ambientes pode ser seu diferencial na hora de fechar uma venda e o que vai fazer com que você conquiste um cliente e o seu concorrente não! É mais uma característica do corretor de imóveis quebra-regras: ele entende de áreas diversas, tem conhecimentos diferenciados de sua profissão e usa tudo isso a seu favor.

Imagine a seguinte situação: você vai visitar uma casa com um casal de moradores prestes a se casar. A dupla está em busca da primeira morada, o lar dos sonhos, onde irá criar os filhos e construir a vida juntos. É um momento especial da vida dos dois. No entanto, você chega no imóvel e o piso usado pela construtora não é dos mais bonitos, as paredes não estão com a distribuição desejada pelos noivos, a ausência de móveis faz a esposa se desiludir com o espaço. A venda está prestes a escapar pela janela.

Essa pequena história é bem comum na vida de um corretor de imóveis, mas pode ter um final feliz exatamente se você tiver noções de arquitetura e decoração. Se você entender alguns conceitos dessa área, pode argumentar que o piso do qual o casal reclamou poderia ser substituído por um com material mais refinado, e até mostrar quais cairiam bem naquele ambiente. Pode rebater que, de fato, a disposição da parede poderia não ser a melhor, mas que a distribuição dos móveis e acessórios pode contornar esses problemas e resultar na casa dos sonhos – na pior das hipóteses, pode mostrar exemplos de antes e depois de uma reforma que resultaram em moradas deslumbrantes.  Por fim, para tirar a má impressão da cliente sobre o vazio no espaço, você pode dar exemplos de estofados, mobiliários e acessórios que poderiam ser usados para decorar a casa e deixar com cara de lar aquele lugar que estava sem vida.

Quando você entende de decoração, não fica apenas empurrando um imóvel para o cliente, mas se torna um consultor dele, dá ideias e apresenta soluções para dar a certeza de que aquela é a morada desejada. Você ajuda o cliente a sonhar e a visualizar a sua casa pronta, mesmo quando o aspecto do imóvel não é agradável, pela falta de mobiliário, por exemplo.

E nem é somente na hora da venda que você irá se dar bem caso entenda de décor. Antes da visita com o cliente, também pode usar esses conhecimentos a seu favor. Na hora de fotografar a casa para apresentar seu portfólio no site, uma produção simples (conceito de arquitetura e decoração para se referir à arrumação do ambiente para fotografias) deixa os imóveis disponíveis mais atrativos. Só é preciso tomar cuidado para que as peças não passem uma imagem que mais espante do que atraia o consumidor!

Portanto, tanto na hora de atrair quando na hora de fechar uma venda, entender de decoração e arquitetura pode ser um grande diferencial para um corretor de imóveis. Conhecimento nunca é demais e apenas irá colaborar com seu sucesso, seja aproximando-o do cliente ou apresentando a solução para resolver problemas de espaço.

Mas por onde começar? Sugiro que você visite o site Viva Decora, um dos maiores bancos de imagens de arquitetura do Brasil, e comece a navegar pelas mais de 120 mil fotografias de ambientes decorados por arquitetos e designers de interiores do país. Lá – e nas matérias informativas do blog da mesma plataforma – você poderá começar a mergulhar em referências, dicas e tendências importantes para se capacitar. Aproveite para instalar o aplicativo do Viva Decora, no iOS (iPhone ou iPad) ou no Android.
Aprenda e esteja preparado para ser um corretor ainda mais quebra-regras e que, quando for questionado sobre decoração, irá surpreender e não enrolar.

Texto por Diego Simon, CEO do Viva Decora

Rafaella agosto 14, 2017 Nenhum Comentário

CONVITE

Rafaella agosto 11, 2017 Nenhum Comentário

CRECI-PI sedia curso de Avaliação de Imóveis e Perícias Judiciais

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI-PI) realiza até esta sexta-feira (11) o curso de Avaliação de Imóveis e Perícias Judiciais.. O treinamento de 24 horas/aula é ministrado pelo professor e perito avaliador, Frederico Mendonça, que também é autor da coleção “Gestão Imobiliária”.

Mendonça garante que a capacitação permite que os corretores de imóveis tenham condições de prestar um serviço com mais qualidade aos seus clientes e ao mesmo tempo abrir as portas para que eles tenham possibilidade de fazer mais negócios. “Dessa forma eles têm condição de lucrar mais, inclusive no momento em que nós estamos vivendo, que o mercado imobiliário atravessa uma situação muito delicada”, esclarece.

O professor pernambucano ministra cursos no Brasil inteiro e destacou que no Piauí os corretores estão muito interessados na capacitação profissional. “Eles têm procurado com muita ênfase adquirir mais conhecimentos. É muito bom ver uma turma tão ávida por fazer a diferença no mercado”, comemora.

José Marques, corretor há 3 anos, veio com um grupo de Piripiri aproveitar o curso. “Esse treinamento engrandece o nosso currículo. O que vemos no interior é a necessidade de buscar se especializar, pois ainda é feito um trabalho muito artesanal. Com estamos nos destacando em Piripiri, viemos buscar ainda mais riqueza técnica para poder trabalhar”, afirmou.

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Rafaella agosto 9, 2017 Nenhum Comentário

CRECI-PI participa de reunião sobre regulamentação de cursos a distância

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI-PI), Nogueira Neto, esteve presente em reunião realizada nessa segunda-feira (07), com o deputado federal Átila Lira (PSB) e representantes de diversos conselhos profissionais do Estado, na sede da Ordem dos Advogados do Brasil, Seccional Piauí, para discutir uma regulamentação para o ensino a distância (EAD).

O deputado Rodrigo Pacheco (PMDB-RO) criou o Projeto de lei nº5.414, de 2016 que altera o artigo 80 da Lei 9.394, de 1996 – a Lei de Diretrizes e Bases da Educação. Na PL, o deputado procura vetar o incentivo e desenvolvimento de programas de ensino a distância em cursos da área de saúde em todos os níveis e modalidades, uma vez que a formação de profissionais dessa área exige aprofundamento de conhecimentos teóricos e técnicos.

Átila Lira é integrante da Comissão da Educação na Câmara, que apreciará a PL nº5.414, e ouviu a opinião dos representantes dos Conselhos, que destacaram principalmente da mercantilização da educação, que prioriza a quantidade de cursos e alunos, em detrimento da qualidade da formação.

O presidente do CRECI-PI, Nogueira Neto, enfatizou a necessidade de aulas presenciais em algumas áreas para um completo conhecimento, qualificado e eficiente. “Nem todas as profissões podem ser formadas por cursos a distância.  Na área da saúde, principalmente, seria extremamente difícil formar um profissional qualificado sem aulas presenciais”, afirmou.

Na reunião também estiveram presentes, além do presidente da OAB-PI, Chico Lucas, representantes dos Conselhos Regionais de Psicologia (CRP21ª), Fisioterapia e Terapia Ocupacional (Crefito14), Farmácia (CRF-PI), Educação Física (CREFPI), Medicina Veterinária (CRMV-PI), Odontologia (CRO-PI), Biologia (CRBIO-05), Medicina (CRM-PI), Enfermagem (COREN-PI) e Representantes Comerciais (CORE-PI).

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Rafaella agosto 7, 2017 Nenhum Comentário

CRECI-PI participa de Plenária Federal no Acre

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI-PI) esteve presente em mais uma plenária do Sistema COFECI-CRECI, representado pelos conselheiros Nogueira Neto e Valdemar Martins. O evento foi realizado em Rio Branco, no Acre, nos dias 03 e 04 de agosto.

Na programação, aconteceu a entrega da Comenda da Ordem do Mérito Legislativo ao presidente do COFECI, João Teodoro da Silva. Todos os profissionais do setor imobiliário também receberam uma homenagem pelos 55 anos de regulamentação da profissão, comemorado no dia 27 de agosto, por meio da Lei N. 6.530/78.

Durante o evento, também foi inaugurada a Pedra Fundamental da construção da nova sede do 26º Região. E no encerramento das atividades, foi realizada a Sessão Plenária no Hotel Resort com a homologação de Resoluções e Portarias, reformulações orçamentárias, parecer sobre as contas do COFECI e Conselhos, entre outros assuntos de interesse dos corretores.

Segundo o presidente do CRECI-PI, Nogueira Neto, a reunião plenária é fundamental pra alinhar os procedimentos do Sistema juntamente com os presidentes e conselheiros de cada região. “Durante estes dias estivemos dialogando sobre diversos assuntos como o Enbraci, que será realizado no início de outubro em um novo formato. E outra novidade é que em breve será lançada uma nova portaria reduzindo a burocracia para os interessados em se cadastrar e participar do convênio da Caixa e do COFECI”, disse o presidente.

 

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Rafaella agosto 4, 2017 Nenhum Comentário

Participe: Toda transação imobiliária deve ser feita exclusivamente através de um corretor de imóveis

A proposta de realização de transações imobiliárias feitas exclusivamente através de um corretor de imóveis foi sugerida pelo consultor imobiliário Luiz Fernando Walker no site do Senado Federal. Ao receber 20.000 apoios até o dia 09 de novembro, a ideia se tornará uma Sugestão Legislativa e será debatida pelos senadores.

O corretor é o responsável civil e técnico sobre a transação. Tem conhecimentos específicos para tal e deve colaborar com a sociedade dessa forma. O proprietário, fazendo a venda direta, pode gerar, por exemplo, problemas reipersecutórios ao comprador.

Com a exclusividade, os profissionais deverão se qualificar mais e as parcerias entre os corretores se tornarão mais frequentes. Isso proporcionará mais seriedade ao mercado imobiliário e gerará dados para consultas posteriores mais fidedignas de mercado, mais precisos que os da FIPE, que só mensura o preço de anúncio, não o preço de venda real.

Você pode declarar seu apoio no link: https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=80544