Rafaella setembro 27, 2019 Nenhum comentário

Expectativa de crescimento do mercado imobiliário em 2019

Bons ventos sopram para o mercado imobiliário nesse ano de 2019. Confirmando as previsões de especialistas, o setor vem registrando números favoráveis, o que dá maior segurança para quem quer investir em imóveis. Nesse movimento de retomada, o esperado crescimento gradual e consistente está se confirmando.

Importante termômetro da economia, a construção civil é responsável por cerca de 6% do PIB nacional. A estimativa de crescimento do PIB do setor é de 2% em 2019, segundo o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) e a Fundação Getúlio Vargas (FGV), quebrando uma sequência negativa dos últimos anos.

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) também apresenta dados bastante representativos. Somente no primeiro trimestre, a entidade registrou avanço de 9,7% nas vendas e de 4% nos lançamentos residenciais. A estimativa é que os lançamentos e as vendas de imóveis residenciais cresçam entre 10% e 15% nesse ano, sendo as moradias de médio e alto padrões apontadas como as principais responsáveis por esse aumento.

Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que são justamente os que custeiam as moradias de médio e alto padrões, também reforçam as perspectivas favoráveis. No mês de abril, atingiram R$ 5,77 bilhões, valor 2,2% maior em relação a março e 40,3% mais alto comparado ao mesmo mês de 2018.

Endossam o cenário de aquecimento do mercado imobiliário a redução da Selic para 6% ao ano, o menor patamar desde a sua criação, em 1996, a projeção de inflação máxima de 3,54% para 2019 e o aumento do teto do valor dos imóveis que se enquadram no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) para R$ 1.500.000, em vigor desde janeiro.

Da construção à venda

A abertura de novos postos de trabalho na construção civil ratifica a favorabilidade do setor. O Sinduscon-SP divulgou recentemente que nos cinco primeiros meses de 2019 foram abertos 50.899 novos postos, uma alta de 2,24%.

Na outra ponta, as vendas de imóveis também se intensificaram. A Pesquisa do Mercado Imobiliário, feita pelo Sindicato da Habitação do estado de São Paulo (SECOVI), mostrou que entre julho de 2018 a junho de 2019 foram comercializadas 36.673 unidades residenciais novas na capital paulista, número 32,2% maior em relação ao mesmo período anterior.

Essa realidade também se replica no interior, onde a movimentação do mercado imobiliário é fortalecida tanto pela confiança do consumidor, como pela busca de melhor qualidade de vida. Novas oportunidades estão surgindo, inclusive na cidade de São Carlos, e para fazer bons negócios basta ficar de olho nos lançamentos.

 
Fonte: G1
Rafaella setembro 13, 2019 Nenhum comentário

CRECI-PI participa de plenária do Sistema Cofeci-Creci em Fortaleza 

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI/PI), Nogueira Neto, e o conselheiro federal Aluísio Sampaio participam da III Plenária Federal do Sistema Cofeci-Creci, que acontece em Fortaleza. O encontro, que acontece entre os dias 12 e 13, reúne diretores, presidentes e conselheiros federais de todo os país. 

Durante a abertura do evento, aconteceu a entrega do Colibri de Ouro, que é considerada a maior comenda do sistema Cofeci- A honraria é entregue a profissionais que se destacam na defesa dos interesses da classe. O corretor de imóveis, economista e geólogo, Apolo Scherer Albuquerque, presidente do Creci-CE em quatro oportunidades, foi contemplado com o prêmio.

Entre as principais pautas da plenária, estão sendo discutidos ações de interesse da categoria que visam contribuir para a valorização do corretor de imóveis e desenvolvimento do mercado imobiliário em todo os país. 

Nogueira Neto, presidente do CRECI-PI, destaca a importância do encontro para debater ações estratégicas de benefícios para a categoria. “A plenária representa um importante momento para que os corretores possam alinhar as atividades que serão desenvolvidas ao longo do ano pelo Sistema Cofeci- Entre elas podemos destacar as metas e ações estratégicas, além dos processos administrativos e reforço nas fiscalizações”, disse Nogueira Neto.  

Rafaella setembro 9, 2019 Nenhum comentário

Saiba o que é e como funciona um consórcio imobiliário

Apesar de o financiamento ainda ser a modalidade de pagamento mais popular, outras op??es despontam como sa?das para quem deseja comprar um?im?vel. Um exemplo ? o cons?rcio imobili?rio, que tem se consolidado como a escolha de muitas pessoas que querem adquirir uma casa, apartamento ou?terreno.

Os n?meros comprovam esse?movimento. Entre janeiro e abril deste ano, houve um aumento de 20,3% nas vendas de novas cotas de cons?rcios para im?veis, em rela??o ao mesmo per?odo de 2018, passando de 76,5 mil para 92 mil. J? o volume de?cr?ditos?comercializado subiu de R$ 10,32 bilh?es para R$ 13,31 bilh?es entre um ano e outro, segundo dados da Associa??o Brasileira de Administradoras de Cons?rcios (Abac).

O cons?rcio ? uma forma de?investimento?e pode ser o caminho para a realiza??o do sonho da casa pr?pria, saiba o que ? e como ele funciona.

Tempo

A finalidade do?financiamento?e do cons?rcio ? a mesma: obter recursos para adquirir um bem. Por?m, os m?todos utilizados para que isso aconte?a s?o os elementos que os diferenciam, e a principal diverg?ncia est? no tempo que o?comprador?deve aguardar para ter o im?vel para si.

?No financiamento, o cliente tem a op??o de tomar?recursos?do banco e, com eles, faz a aquisi??o do bem que deseja, mas com total credibilidade temporal. Ele escolhe o im?vel, paga o sinal, vai no banco e quita, por isso ele paga juros?maiores?, explica Ateniense J?nior, s?cio-diretor da Direct Empreendimentos Imobili?rios.

J? no cons?rcio, por sua vez, n?o h? uma previs?o da data em que o recurso ficar? dispon?vel para a compra do im?vel. ?O cliente participa de um grupo e faz a contribui??o mensal. Esse grupo determina o n?mero de cartas de?cr?dito?que ser?o disponibilizadas por m?s e viabiliza o sonho da casa pr?pria de cada membro, mas n?o tem tempo determinado para isso acontecer, porque n?o h? verba dispon?vel para todo mundo ao mesmo tempo. Por isso traz uma?indefini??o?quanto ao tempo que vai levar?, acrescenta.

Or?amento

O cons?rcio tamb?m ? importante por garantir que a quantia mensal paga nas cotas seja revertida para a?aquisi??o?de um im?vel e n?o gasta em outra finalidade. Al?m disso, as cotas costumam ser em valores que cabem no?or?amento?familiar, tornando-se, assim, uma forma v?lida de planejamento.

?Com a carta de cr?dito, pode fazer a aquisi??o de um im?vel novo ou usado, pode ser para uma reforma, para um terreno, quita??o de um?financiamento?imobili?rio, entre outros. Ela ? flex?vel e permite o uso dos recursos de v?rias formas?, pontua.

Taxas

O cons?rcio desponta como uma ?tima forma de poupar, j? que as?parcelas?s?o planejadas para caber no or?amento. Al?m disso, o cliente acaba pagando taxas de?juros?menores ao longo do per?odo.

?Apesar de n?o tirar o recurso no tempo certo, como no financiamento, o cons?rcio imobili?rio tem um custo financeiro menor. O cliente paga uma taxa de?administra??o, que fica entre 12% e 22% ao longo do per?odo inteiro do cons?rcio. Se for de 60 meses, por exemplo, vai pagar essa taxa neste per?odo. J? no?financiamento?paga uma taxa parecida s? que ao ano, o mercado tem praticado agora uma taxa m?dia de 9,5% ao ano?, ressalta.

Contemplados

Com o pagamento da cota mensal, existem tr?s formas de ser contemplado no cons?rcio imobili?rio. Por ser feito entre as pessoas que pagam as cotas mensais, o?sorteio?costuma ser a mais comum, por?m, para quem consegue poupar uma verba maior ou tem disponibilidade de mais?dinheiro?do que a cota mensal, existem outras maneiras de ser contemplado.

?Al?m do sorteio, existe o lance fixo com um percentual determinado por cada cons?rcio e ainda o lance livre, que serve para quem est? com maior disponibilidade de caixa, que quer ser contemplado mais?r?pido. Esta serve para as?pessoas?que t?m valor maior do que o obrigat?rio?, detalha o s?cio-diretor da Direct Empreendimentos Imobili?rios.

Credibilidade

Antes de entrar no cons?rcio imobili?rio, ? fundamental que o cliente confira os dados da?administradora?junto ao Banco Central, que ? o ?rg?o respons?vel pelo regulamento desse tipo de sistema. ?ɠimportante?procurar uma imobili?ria que tenha esse produto no portf?lio ou que tenha alguma empresa de cons?rcio credenciada parceira. Existem boas empresas e outras n?o t?o boas, que cobram taxas maiores, ent?o ? importante pegar informa??es?, conclui.

Fonte: Zap Im?veis?

Rafaella setembro 3, 2019 Nenhum comentário

Comunicado Atendimento

O CRECI-PI informa que nesta quinta (05) e sexta-feira (06) não realizará atendimento para credenciados e a comunidade em geral, em virtude da restruturação da rede de internet e telefonia. O atendimento será normalizado a partir de segunda-feira (09).