Rafaella abril 29, 2019 Nenhum Comentário

CRECI/PI participa do lançamento Agenda Legislativa dos Corretos de Imóveis, em Brasília

Com o objetivo de discutir importantes projetos para a categoria dos corretores de imóveis, o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI/PI), Nogueira Neto, e o conselheiro federal Aluísio Sampaio participaram do lançamento da 7ª edição da Agenda Legislativa dos Corretos de Imóveis que visa discutir os projetos de lei, de interesse da categoria, que estão em fase de tramitação no Congresso Nacional. A publicação foi entregue em mãos, pelas lideranças do Sistema Cofeci-Creci, a cerca de 40 deputados e senadores que prestigiaram a cerimônia.

02

Ao todo, a Agenda reúne 54 Projetos de Lei que tramitam no parlamento brasileiro. Entre os temas mais relevantes estão: regime tributário para os profissionais imobiliários, regras para financiamentos de imóveis, redução de carência para uso do FGTS e valorização da profissão de corretor de imóveis.

03

Para o presidente do Creci-PI, Nogueira Neto, a iniciativa representa uma importante ferramenta para que os corretores possam acompanhar as ações do Congresso em benefício da categoria. “A agenda é de grande importância para que os profissionais acompanhem o que os parlamentares estão desenvolvendo com o objetivo de buscar melhores condições para a categoria e o mercado imobiliário”, destacou o presidente.

“Outro ponto importante é que por meio da agenda teremos a possibilidade de dialogar de forma mais efetiva com o Congresso Nacional em busca do fortalecimento da Lei de Registro (n° a6.530/78), que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis no Brasil e disciplina o funcionamento de seus órgãos de fiscalização”, disse Nogueira Neto, presidente do Creci-PI.

04

Para o conselheiro federal Aluísio Sampaio, a apresentação da agenda aos deputados e senadores é importante porque é uma maneira de dialogar sobre as pautas do mercado imobiliário. “Expomos nossa postura em relação aos projetos que impactam no desempenho do setor imobiliário e buscamos apoio para aprovação dos que são necessários para o desenvolvimento do nosso mercado”, explica.

O Sistema Cofeci-Creci aponta se as propostas listadas na agenda são favoráveis ou não, justificando o posicionamento, sempre considerando o impacto que causará para o corretor de imóveis, o setor, a economia e a sociedade brasileira.

Plenária Sistema COFECI-CRECI

Os conselheiros federais Nogueira Neto e Aluísio Sampaio também participaram em Brasília da primeira plenária do ano de 2019 do Sistema Cofeci-Creci. A agenda de reuniões alinha os procedimentos do Sistema juntamente com os presidentes e conselheiros de cada região.

 

Rafaella abril 25, 2019 Nenhum Comentário

CRECI/PI e PASS Mediadores realizam Curso de Formação de Mediadores Extrajudiciais para mediação de conflitos imobiliários

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI/PI), em parceria com a empresa PASS Mediadores, promove o primeiro Curso de Formação de Mediadores Extrajudiciais em Conflitos Imobiliários. A qualificação tem como público-alvo profissionais e estudantes que buscam por uma formação na área de mediação de conflitos, conflitos imobiliários, construção civil, condominiais e áreas afins; além de advogados que buscam se inserir no panorama da mediação.

O curso tem a duração de 4 meses contabilizando uma carga horária de 100 horas alinhando teoria e pratica. O módulo I acontece nos dias 14 e 15/06. Já no Módulo II as aulas acontecem nos dias 28 e 29/06. Por fim, o Módulo III será realizado nos dias 19 e 20/07. Já a fase prática acontecerá na primeira quinzena de agosto/2019, envolvendo simulações, observações e relatórios.

Segundo o presidente do CRECI/PI Nogueira Neto, o curso tem como objetivo discutir a resolutividade para os conflitos imobiliários. “A capacitação faz parte do desenvolvimento de suas habilidades e o curso trará benefícios diretos para os corretores, por proporcionar ferramentas que viabilize o aprimoramento das habilidades negociais, bem como as habilidades comunicacionais frente aos conflitos inerentes no seu dia a dia, no exercício de sua função”, afirmou o presidente.

A capacitação é destinada para corretores de imóveis, advogados, acadêmicos e demais profissionais que atuam no mercado. O mediador imobiliário tem como propósito facilitar a comunicação e a negociação entre os interessados envolvidos em uma situação conflituosa, por meio de técnicas procedimentais, comunicacionais e negociais.

“O mercado imobiliário está em franca expansão e isso faz com que se tenha a necessidade de ter mais profissionais com habilidades especificas. Assim, o curso busca as condições necessárias para que estudantes e profissionais invistam na construção do seu perfil profissional e intra-pessoal, por meio de conhecimentos básicos da Inteligência Emocional e da Comunicação Construtiva”, destacou a gestora do CEMAC-CRECI/PI, Neilan Argento

Já a advogada e gestora Bruna Pimentel destaca a importância do cursos para a capacitação de profissionais que atuam na mediação de conflitos. “A ideia é trabalhar a construção do perfil profissional, através do acesso ao conhecimento específico, inserido em uma estrutura básica para o desenvolvimento de habilidades típicas do mediador. Nosso objetivo é capacitar profissionais mediadores para atuar na área dos conflitos imobiliários, construção civil, condominiais e áreas afins”, afirmou a mediadora.

Inscrições

Os interessados em participar do curso podem realizar as inscrições na sede do CRECI-PI, no site ou pelo telefone (86) 3303-1407.  A taxa de matricula custa R$ 100,00 e a mensalidade possui os seguintes valores: Corretor: 04 x R$222,50; estudante:  04 x R$250,00 e demais profissionais:  04 x R$300,00. Para pagamento a vista, o aluno terá 10% de desconto.

As aulas acontecerão na sede do CRECI/PI que fica localizado na Rua Mato Grosso, 275 – Centro (Sul). Na sexta-feira, a aula acontece no horário de 18h às 22h30, e no sábado, de 08h às 12h e de 14h às 18h30.

Rafaella abril 16, 2019 Nenhum Comentário

CRECI/PI participa de reunião dos conselhos profissionais promovido pela OAB-PI  

 

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI-PI) participou juntamente com representantes dos conselhos profissionais do Estado do Piauí de reunião para discutir temas importantes para as categorias, como o reforço nas fiscalizações, problemas do ensino à distância e diplomas falsificados.

Nogueira

O presidente do CRECI, Nogueira Neto, destaca a importância da reunião em busca de melhorias para os conselhos. “O fórum foi bastante produtivo para a nossa entidade, pois é fundamental estarmos unidos e alinhado com o propósito de engrandecer os conselhos e associados. Sugerimos a constituição de uma agenda parlamentar a exemplo do que já fazemos no CRECI onde nos reunimos em Brasília com os parlamentares e apresentamos nossas propostas e explicamos sobre a nossa profissão.  Na oportunidade, ainda deixamos como sugestão a realização de uma campanha e articulação junto aos nossos parlamentares”, Nogueira Neto.

O encontro realizado na Ordem dos Advogados do Brasil contou com a participação de advogados e representantes dos conselhos regionais do estado.

todos

O corretor de imóveis e conselheiro regional do CRECI Aragão atua no mercado há mais de 20 anos e destaca a importância do encontro para discutir ações de benefício para as categorias. “Me senti muito satisfeito em participar desse encontro onde formamos um grupo para tratar de ideias e sugestões sobre os convênios. A iniciativa tem como objetivo beneficiar os nossos credenciados por meio do clube de descontos que estamos criando junto à entidade. Estamos criando um conselhão que abrange os conselhos regionais que desenvolvem diversas outras atividades”, disse o conselheiro.

final

 “Por meio de reuniões como essa conseguimos extrair pautas em comum para que possamos somar esforços e conseguir solucionar problemas que afligem as categorias profissionais.  Encaminhamos a necessidade de envolver nossos parlamentares federais e estaduais para a importância que tem os conselhos, bem como a necessidade de promover eventos relacionados a ética profissional. Um fórum como esse nos permite extrair de cada entidade temas importantes que servem para buscar melhorias para as categorias”, disse o presidente da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB-PI), Celso Barros.

Rafaella abril 12, 2019 Nenhum Comentário

Conheça a importância de ser atendido por um corretor de imóveis diplomado com o CRECI

Fazer tudo sem ajuda é uma opção. Mas atenção: dá trabalho e ocupa muito tempo. Para vender, comprar ou alugar um imóvel, a melhor maneira de evitar dor de cabeça é contar com a ajuda de quem entende do setor: o corretor de imóveis. A assessoria de um profissional com conhecimento do mercado faz diferença.

“O corretor tem um diploma como técnico em transações imobiliárias, conta com um leque enorme de opções de cursos, palestras e programas de capacitação oferecidos pelo Creci”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).

O presidente do Creci-RJ, Manoel da Silveira Maia, destaca que o processo de formação não é simples. “Requer muita atenção e preparo para que a segurança da negociação seja garantida. Os corretores de imóveis devem buscar o aprimoramento de forma constante, para atender com eficiência as demandas da sociedade”.

Maia diz que uma das capacitações mais importantes da profissão é no seguimento de documentação imobiliária, o que auxilia muito os clientes. “É o preparo necessário para atender à população. Dessa forma, acreditamos que estamos atuando na defesa da sociedade e na segurança das negociações imobiliárias”.

Fonte: Revista Zap Imóveis

Rafaella abril 11, 2019 Nenhum Comentário

CRECI-PI recebe nova gestão da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-PI

A diretoria do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI-PI) se reuniu nessa quarta-feira, 10, com a nova Comissão de Direito Imobiliário da OAB-PI. O encontro teve como objetivo estabelecer um diálogo entre as entidades para que possam atuar de maneira conjunta em defesa da sociedade e dos associados.

Segundo o presidente do CRECI-PI, Nogueira Neto, esse é o primeiro encontro com a nova gestão da Ordem, mas outras reuniões ainda devem acontecer periodicamente, buscando o fortalecimento entre as entidades. “A união entre as entidades trará benefícios aos associados do CRECI. Tanto a Ordem como nós temos um interesse em comum, que é defender a sociedade, por meio da nossa atuação”, pontuou.

Dentre as ações alinhadas, está o fortalecimento da mediação, arbitragem e conciliação imobiliária. O presidente da comissão, advogado Charlles Max Pessoa Marques, também destacou que outra importante bandeira será a disseminação de conhecimento.

“A partir do momento que os advogados e corretores acompanham o que está acontecendo em legislação, jurisprudência, doutrina, ato fiscalizatório de poder público estadual, municipal e federal isso fortalece todo o seguimento do mercado imobiliário. Temos também a tributação no mercado, conter a voracidade do fisco em tributar os impostos, isso dificulta a vida da sociedade e também de todos os envolvidos. A Ordem e o CRECI são duas autarquias que defendem os interesses de seus associados, mas também da sociedade”, disse o presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB-PI.

3

DSC_0012

DSC_0011

 

 

Rafaella abril 10, 2019 Nenhum Comentário

O síndico do seu condomínio não cumpre com as responsabilidades? Destituição pode ser saída

Veja os casos em que é possível fazer a destituição e como observar se o condomínio é bem administrado

O síndico do seu prédio foi eleito para exercer a função por um ano e ponto final? Não é bem assim. Ele pode perder o cargo a qualquer momento. Claro que é necessário convocar uma assembleia para decidir sobre isso e comprovar que o síndico não está cumprindo seu papel corretamente.

“Pode ser destituído o síndico que deixa de realizar anualmente assembleia de prestação de contas, que pratica irregularidades ou não administra convenientemente o condomínio“, explica o presidente do Sindicato Patronal dos Condomínios de Prédios Comerciais, Industriais, Residenciais e Mistos do Estado de São Paulo (Sindicond), José Luiz Bregaida.

Os condôminos podem colher abaixo-assinado convocando assembleia para destituí-lo, bastando participação de um quarto dos moradores que estão com os pagamentos mensais em dia.

“É fundamental que, caso cheguem ao ponto de pedir a destituição do síndico, os condôminos tenham provas documentais ou argumentos para que a assembleia decida”, ressalta o presidente da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), José Roberto Graiche Júnior.

É importante que o acusado possa se defender e tentar demonstrar que sua gestão está normal e dentro da legalidade. “A regra principal para evitar que o síndico possa pleitear e ganhar ação por danos morais é: quem acusa deve ter provas e permitir sempre o direito à defesa “, pontua Rubens José Reis Moscatelli, presidente do Sindicato dos Condomínios Prediais do Litoral Paulista (Sicon).

Observe

Todo condômino pode verificar as contas do condomínio por meio do portal da administradora, dos boletos e até mesmo consultando as pastas de prestação de contas.

“O acompanhamento do trabalho do síndico ocorre através da observação daquilo que foi estipulado em assembleia, bem como da análise da documentação. Essa fiscalização é através dos conselheiros eleitos, mas também é direito do próprio condômino fazê-lo”, diz Moscatelli.

Bregaida destaca a importância da participação dos moradores na assembleia de prestação de contas. “É quando a administração do síndico é julgada e as despesas podem ser reprovadas, se forem irregulares. Neste caso, ele pode ser responsabilizado por perdas e danos”.

Graiche Júnior lembra que o mesmo vale quando o condomínio contrata um síndico profissional. “Pela lei, não há distinção de síndico condômino e síndico externo (profissional). Porém, os contratos firmados podem determinar outras regras para destituição”, detalha.

FONTE: Revista Zap Imóveis

 

Rafaella abril 2, 2019 Nenhum Comentário

Profissionais do mercado imobiliário pedem apoio à líder do governo para atualização da Lei 6.530/74

A Deputada Federal Joice Hasselmann, líder do governo Bolsonaro na Câmara dos deputados estará em Cuiabá na próxima segunda-feira (01), as 18:30h, no auditório da Fecomercio, onde realizará uma palestra com o tema “Os desafios da reconstrução do Brasil”.

O evento tem o apoio e patrocínio de várias empresas e entidades, entre elas do empresário e também vice presidente do Creci/MT, Conselheiro Federal e Coordenador da frente parlamentar do mercado imobiliário do Centro Oeste pelo COFECI, Claudecir Contreira, onde explicou que irão pedir o apoio da deputada durante o evento, para a atualização da Lei 6.530/74 conhecida como Lei dos Corretores de Imóveis, que já completou 56 anos de idade, e nesta luta o sistema COFECI-CRECI nomeou em 05 regiões do país conselheiros federais juntamente com o Presidente do sistema João Teodoro da Silva, os quais estão reescrevendo essas atualizações da Lei, em busca de adequá-la ao novo mercado, observando sempre as nuanças e particularidades mercadológicas.

“Esse trabalho está sendo feito a várias mãos e os representantes regionais vêm frequentemente reunindo os profissionais do mercado imobiliário para escutar as diversas idéias e sugestões que tornarão a Lei mais eficiente e capaz de realmente distribuir responsabilidade, tanto para o profissional pessoa física, as empresas imobiliárias, bem como os próprios compradores e vendedores de imóveis”. Contreira afirmou também que este apoio já está sendo buscado com algumas lideranças de Mato Grosso e que já tem o apoio do corretor de imóveis, ex governador e parlamentar, Julio Campos, que estará presente no evento na tentativa do apoio da deputada Joice.

FONTE: Cenário MT