Rafaella agosto 30, 2016 Nenhum Comentário

Avaliação imobiliária garante preço justo para quem vende ou compra um imóvel

Quando se toma a decisão de adquirir ou vender um imóvel, o possível comprador ou o dono do imóvel sempre tem dúvidas em relação ao valor mercadológico do imóvel e, no atual cenário econômico, o interessado no imóvel quer ter a certeza que está comprando ou locando um imóvel por um preço justo.

Com o crescimento exponencial do mercado imobiliário, novas necessidades surgiram no setor, dentre elas a importância da avaliação imobiliária, que determina o valor comercial de um imóvel após avaliação de alguns critérios.

A avaliação imobiliária é realizada pelo corretor de imóvel inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), após conclusão de curso de perito avaliador e garante que os interessados estejam realizando uma transação imobiliária vantajosa tanto para quem vende/aluga quanto para quem compra/loca. Para o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI – PI), Nogueira Neto, é importante que os corretores se capacitem e concluam o curso de perito avaliador para que possam abranger mais áreas no setor imobiliário. “Apenas o corretor perito avaliador é capaz de determinar o valor justo de um imóvel. Hoje, a avaliação imobiliária é muito solicitada em casos judiciais e em financiamento de imóveis por banco, então o profissional precisa se capacitar para atender essa necessidade do mercado”, informou o presidente do CRECI – PI.

Segundo Nogueira Neto, o perito se utiliza de uma metodologia técnica específica. Dentro desta metodologia, destacam-se os métodos de avaliação de bens, segundo a ABNT NBR 14.653-1, que estipula os parâmetros e qual o método utilizado para a cotação do preço do imóvel. “Além dos critérios técnicos, fatores como a localização do imóvel, o tamanho e os serviços de saúde, transporte e conveniências que são oferecidos na localidade que o imóvel se encontra contribuem para a definição do valor do bem e resulta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica”, complementou Nogueira Neto.

Priorizando a capacitação do corretor de imóvel, o CRECI – PI irá realizar o Curso de Avaliação Mercadológica de Imóveis de 27 a 29 de maio no auditório da instituição. As inscrições devem ser feitas na sede do Conselho.

 

 

 

Rafaella agosto 30, 2016 Nenhum Comentário

Internet se consolida como importante meio na compra de imóveis

O acesso dos brasileiros a internet, seja por meio de computadores, aplicativos, smartphones, tablets ou programas tornaram as pessoas mais conectadas, seja em casa, na rua ou no trabalho. Não é de hoje que o uso da internet, por meio das tecnologias, já faz parte do dia a dia das pessoas, seja para contatos pessoais ou profissionais, pesquisas ou compras.

Dados de uma pesquisa realizada pela consultoria TNS Research International aponta que nove em cada 10 brasileiros consultam a internet antes de realizar uma compra, e na hora de escolher um imóvel não é diferente. Segundo dados do Google, o processo de compra de imóveis, que vai desde pesquisar até a compra efetiva, já é feito 60% pela internet.

Segundo o corretor de imóveis e presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI-PI), Nogueira Neto, o próprio avanço das tecnologias levou a uma mudança no perfil dos consumidores que hoje desejam mais comodidade e agilidade para receber informações. “Hoje corretores de imóveis estão se adequando ao uso de novas ferramentas, para fidelizar seus clientes e obter sucessos nos negócios. A internet facilita a comunicação tornando possível estar sempre próximo e em contato com os nossos clientes, por meio dos aplicativos que, muitas vezes, são específicos para os profissionais da categoria”, disse.

Nogueira Neto destaca ainda que as novas ferramentas utilizadas, por meio do acesso a internet, possuem um custo pequeno aos usuários e possibilitam uma interatividade maior com os clientes. “Antigamente a divulgação dos imóveis era feita nos classificados dos jornais impressos. E hoje com as novas plataformas de comunicação, os classificados quase não são mais utilizados possibilitando um custo bem menor”, afirmou o corretor.

Os vídeos da internet também estão ganhando espaço no mercado imobiliário. Após o Google – que se mantém forte no primeiro lugar – o YouTube é a ferramenta mais utilizada pelas pessoas interessadas em comprar um imóvel. Nogueira Neto também ressalva que todas as ferramentas devem ser utilizados de forma planejada e estratégica levando em consideração o objetivo que o corretor deseja alcançar.

“Cada ferramenta tem suas características e especificidades e não devem ser utilizadas de forma aleatória. No caso de aplicativos como o Whatsapp, por exemplo, o corretor pode enviar instantaneamente fotos e vídeos do imóvel que está sendo negociado, além de poder marcar reuniões e visitas, por meio de mensagens de texto. Já no instagram, as imagens podem ser bem exploradas, mostrando as qualidades do produto a venda, já agilizando o processo de compra ao cliente”, enfatizou o presidente que também é adepto das novas ferramentas tecnológicas.